Neubau-Doppelhaushälfte bei Möhringen – 4 Zimmer, Garten & Stellplätze inklusive
195,000 € 199,000 €
Opis
Neues Wohnprojekt in Mierzyn – Komfortables Haus in Bestlage!
Willkommen zu unserem neuesten Immobilienangebot in Mierzyn! Diese attraktive Neubau-Investition befindet sich in einer ruhigen, modernen Wohnsiedlung mit Doppel- und Reihenhäusern – in einer der begehrtesten Lagen, in unmittelbarer Nähe zur Straße Łukasińskiego und dem beliebten Freizeitgelände „Mierzynianka“.
Details zum Haus:
- Wohnfläche: ca. 84,7 m²
- Zimmer: 4
- Grundstück: Eigene, separat abgegrenzte Parzelle
- Stellplätze: 2 private Außenstellplätze im Preis inklusive
- Bezug ab: Voraussichtliche Fertigstellung im Juli 2025
- Preis: auf Anfrage
Durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
Der zentral gelegene Wohn- und Essbereich mit offener Küche überzeugt mit ca. 40 m² Gesamtfläche und viel natürlichem Licht durch große Fensterfronten zur Südseite. Die ideale Ausrichtung garantiert sonnige Wohnräume und Gartenfläche – perfekt für entspannte Nachmittage im Freien!
Hervorragende Lage für Familien & Berufstätige
Das familienfreundliche Umfeld bietet eine exzellente Infrastruktur: In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten an der ul. Łukasińskiego, Grünflächen, Sporteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Zufahrt zur Immobilie ist komfortabel über eine asphaltierte Straße erreichbar.
Weitere Vorteile:
- Moderne Architektur mit funktionalem Raumkonzept
- Energieeffiziente Bauweise
- Voll erschlossenes Grundstück
- Ruhige Wohngegend mit städtischer Anbindung
- Neubau direkt vom Bauträger
Dieses Neubauprojekt vereint Lebensqualität mit urbaner Nähe – ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Komfort, Lage und Qualität legen.
Jetzt informieren und Eigenheim in Traumlage sichern!
Szczegóły
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Verfügbar ab: 01.08.2025
Alter Preis: 849.000 PLN
Gesamtfläche: 84,70 m²
Grundstücksfläche: 205,00 m²
Grundstücksform: Rechteck
Wohnfläche: 84,70 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Haustyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2025
Standard: Bauentwicklungsstandard (Rohbau mit Installationen)
Zustand des Gebäudes: Neuwertig / Ideal
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 2
Zimmergrößen: 40 m², 11 m², 11 m², 8 m²
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 1
Stromanschluss: Ja
400V Starkstromanschluss: Ja
Dachdeckung: Dachziegel
Garage: Ja
Garten: Ja
Entdecken Sie dieses moderne, im Jahr 2025 neu erbaute Doppelhaus mit einer erstklassigen Raumaufteilung und durchdachter Architektur. Mit einer Wohnfläche von 84,70 m² bietet das Haus auf einer Ebene alles, was Sie zum komfortablen Wohnen benötigen.
Das Haus befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit einer Fläche von 205 m², welches Ihnen Raum zur Entspannung im eigenen Garten bietet.
Die Raumaufteilung umfasst vier funktional gestaltete Zimmer mit Flächen von 40 m², 11 m², 11 m² und 8 m² – ideal für ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Dank der energieeffizienten Bauweise mit Silikatwänden, Stromanschluss und 400V-Starkstrom ist das Haus hervorragend für modernes Wohnen geeignet. Dachziegel als Dachdeckung unterstreichen die hochwertige Bauausführung.
Die Immobilie verfügt über zwei vollständig geplante Badezimmer und eine Küche mit Tageslicht, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Der Bauzustand entspricht dem sogenannten "Developer-Standard", was Ihnen als Käufer die Möglichkeit bietet, Innenausbau und Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein weiteres Highlight der Immobilie stellt die vorhandene Garage dar, die direkt auf dem Grundstück integriert ist – komfortables Parken direkt am Haus ist somit garantiert.
Ob als modernes Familienhaus oder komfortabler Rückzugsort für Paare – diese Doppelhaushälfte ist eine attraktive Wahl für alle, die Qualität, Stil und Funktionalität schätzen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin ab dem 01.08.2025.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.