Moderne Maisonette-Wohnung mit Garten in Mierzyn – Neubau, bezugsbereit

Zum Verkauf steht eine bezugsfertige, zweistöckige Vierzimmerwohnung im modernen Neubau-Standard, gelegen in einem niedrigen Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage von Mierzyn – einem beliebten Vorort von Stettin.

Highlight der Wohnung: Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zu einem privaten Garten mit einer Fläche von ca. 70 m² – ideal für Familien mit Kindern, Haustierfreunde oder alle, die naturnah wohnen möchten.

Wohnfläche – ca. 75,3 m² – optimal verteilt auf zwei Etagen:

Erdgeschoss: - Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ca. 22,6 m²
- Zusätzliches Zimmer – ca. 10,57 m² (z. B. Büro oder Gästezimmer)
- Separate Toilette – ca. 1,58 m²
- Großzügiger Eingangsbereich / Flur

Obergeschoss:
- Schlafzimmer – ca. 10,59 m²
- Zweites Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon – ca. 10,46 m²
- Komfortables Badezimmer mit Möglichkeit zum Einbau einer Badewanne oder Dusche – ca. 6,61 m²
- Flur / Treppenbereich

Ausstattung im Bauträgerstandard:
- Dreifachverglaste Fenster mit integrierten Lüftungselementen
- Maschinenverputzte Gipswände, bereit für Malerarbeiten
- Vorbereitete Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen
- TV- und Internetanschlüsse verlegt
- Flachheizkörper in den Schlafzimmern, Handtuchheizkörper im Bad (Fußbodenheizung optional möglich)

Zusätzlich:
Zu jeder Wohnung gehört obligatorisch mindestens ein Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes (der Aufzug fährt bis zur Ebene -1).
Preis pro Stellplatz: €9.370 (PLN 40.000)
Maße: ca. 3 m breit und 5,5 m lang – bequemes Parken garantiert.

Weitere Merkmale der Immobilie:
- Beheizung und Warmwasserversorgung durch das lokale Fernwärmesystem (SEC)
- Die Bauarbeiten sind abgeschlossen – Schlüsselübergabe zur Innenausstattung ist bereits möglich
- Eigentumsübertragung geplant für das 1. oder 2. Quartal 2025

Die Wohnanlage:
Die Architektur ist modern und ansprechend gestaltet – mit breiten Gehwegen, gepflegten Grünflächen, niedriger Neubebauung und einem Spielplatz für Kinder.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter, familienfreundlicher Lage mit ruhiger Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Schule
- Kindergarten und Krippe
- Lokale Einkaufsmöglichkeiten
- Medizinisches Zentrum / Arztpraxis

Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl als Familiendomizil als auch als langfristige Kapitalanlage in einer der wachstumsstärksten Wohngegenden in der Region Stettin.

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen.