Moderne Doppelhaushälften in Möhringen bei Stettin – ruhige Lage & Top-Ausstattung
200,000 €
Opis
Moderne Doppelhaushälften in ruhiger Lage bei Stettin – Ihr neues Zuhause in Mierzyn
Zum Verkauf stehen moderne Doppelhaushälften in der aufstrebenden und ruhigen Ortschaft Mierzyn (Gemeinde Dobra), nur wenige Minuten von der Stadtgrenze von Szczecin entfernt.
Jede Einheit bietet eine durchdacht gestaltete Wohnfläche von 66,73 m² (ca. 75 m² Gesamtfläche) – perfekt geeignet für Paare, Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine entspannte Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt legen.
Highlights des Projekts:
- Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe
- Elektrisch gesteuerte Außenrollläden an allen Fenstern – mehr Komfort und Sicherheit
- Wärmerückgewinnungssystem (Rekuperation) für ein gesundes Raumklima und geringere Energiekosten
- Alarmanlage mit Komplettausstattung
- Videoüberwachungssystem inklusive Recorder
- Dämmung mit 40 cm Mineralwolle – für optimale Energieeffizienz und Schutz vor Temperaturschwankungen
Ein entscheidender Vorteil: Jetzt reservieren und die Innenausstattung individuell gestalten! Nutzen Sie die Möglichkeit, Farben, Materialien und Details auf Ihre Bedürfnisse und Ihren Geschmack abzustimmen.
Lage:
Mierzyn liegt im westlichen Umland von Szczecin und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden.
Baufortschritt:
Der Bau der Häuser hat bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2026 geplant.
Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung – in hervorragender Lage mit moderner Technik und zukunftssicherer Ausstattung.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Präsentation der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Szczegóły
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 75,00 m²
Grundstücksfläche: 230,00 m²
Wohnfläche: 66,73 m²
Haustyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2025
Ausbaustandard: Neubau – Rohbau (Entwicklerstandard)
Gebäudestatus: Neubau – Rohbau (Entwicklerstandard)
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 1
Warmwasserquelle: Gastherme mit zwei Heizkreisen
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Abwasser: Öffentliches Kanalsystem
Wasserversorgung: Stadtwasser
Alarmanlage: Ja
Überwachungssystem (Monitoring): Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Dachziegel
Dieses moderne und in Massivbauweise errichtete Doppelhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von knapp 67 m². Die Immobilie wird im hochwertigen Entwicklerstandard (Rohbau ohne Innenausbauten) angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eigene Designvorstellungen zu verwirklichen.
Das eingeschossige Haus verfügt über eine offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht – ideal für moderne Wohnkonzepte. Große Kunststofffenster sorgen für helle Räume und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Für Ihre Sicherheit ist das Haus mit einem Alarmsystem und einem Monitoring ausgestattet. Die Versorgung mit Wasser erfolgt über das städtische Netz, ebenso der Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Eine effiziente Gas-Zentralheizung mit Zwei-Kreislauf-Therme sorgt für angenehme Temperaturen und Warmwasser.
Das Haus befindet sich auf einem überschaubaren, pflegeleichten Grundstück von 230 m² – ideal für alle, die wenig Aufwand bei der Gartenpflege wünschen, aber dennoch im Grünen wohnen möchten.
Die Außenfassade und die Dacheindeckung mit stilvollen Dachziegeln fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Verwendung von Silikatsteinen für die Wände gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und robuste Bausubstanz.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ein modernes Zuhause in einem neu erschlossenen Wohngebiet suchen. Der geplante Bauabschluss erfolgt im Jahr 2025. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Eigenheim!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.