Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen in ruhiger Lage von Möhringen
184,000 €
Opis
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in ruhiger Lage in Mierzyn
Entdecken Sie diese großzügige Wohnung mit ca. 114,30 m² Wohnfläche, gelegen im 2. und obersten Stockwerk eines gepflegten, 2010 errichteten Mehrfamilienhauses in Mierzyn. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einem angenehmen Ausblick ins Grüne.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 114,30 m²
- Baujahr: 2010
- Stockwerk: 2. Etage (oberste Etage)
- Zustand Gebäude/Wohnung: Sehr guter Zustand
- Bauweise: Massiv (Ziegel)
- Bezug möglich ab: 05.11.2025
Raumaufteilung:
- Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zu einem der Balkone
- Separate Küche mit Fenster und großzügigem Essbereich
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Eingangsbereich mit integrierter Garderobe
- Funktionelle Hauswirtschafts-/Heiztechnikraum
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Balkone, welche zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen.
Ausstattung:
- Heizsystem: Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung in der Küche, im Essbereich, Eingangsbereich und im Wohnzimmer
- Wandheizungen im Badezimmer und in den Schlafzimmern
- Gemauerter Kamin im Wohnzimmer (konventionell, nicht elektrisch) – ideal für gemütliche Abende
- Möblierung und Ausstattung: Inklusive, etwa 80 % der Möbel und Haushaltsgeräte sind neuwertig
- Einzug ohne Renovierung möglich
Weitere Merkmale:
- Gepflegte Nachbarschaft mit niedriger Bebauung
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- In der Nähe: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche, Parkanlagen
- Die Wohnung ist anteilig an einem Grundstück beteiligt
- Monatliches Hausgeld: ca. €216 (PLN 918) – beinhaltet Wasser, Abwasser, Müllentsorgung, Instandhaltungsrücklage, Reinigung und Verwaltungskosten
Diese Immobilie bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch großartige Möglichkeiten für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum in naturnaher und gut angebundener Lage suchen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 05.11.2025
Gesamtfläche: 114,30 m²
Baujahr: 2010
Zustand der Immobilie: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Bauweise: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Gasanschluss vorhanden: Ja
Ankleidezimmer: Ja
Anzahl der Balkone: 3
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garderobe
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.