Modernes Doppelhaus mit Garten und Garage im Zentrum von Mierzyn bei Möhringen
190,000 € 204,000 €
Opis
Neues Angebot! Stilvolles Doppelhaussegment im Herzen von Mierzyn
Willkommen zu einem exklusiven Immobilienangebot in einer der gefragtesten Lagen von Mierzyn! Zum Verkauf steht ein modernes Segment eines Doppelhauses (zwei Wohneinheiten), das sich direkt im Zentrum von Mierzyn befindet – in unmittelbarer Nähe zum beliebten Freizeitzentrum "Mierzynianka".
Jedes Segment dieser hochwertigen Neubauanlage bietet eine Wohnfläche von 109 m², verteilt auf 4 helle Zimmer, sowie einen integrierten Garagenstellplatz und einen privaten Garten. Das Haus befindet sich in einem erweiterten Rohbauzustand mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wie einer Photovoltaikanlage und einer Klimaanlage – ideal für moderne Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz.
Der hier angegebene Preis bezieht sich auf das Segment C.
Die wichtigsten Merkmale dieser Immobilie:
- Erstklassige Lage im Zentrum von Mierzyn
- Photovoltaikanlage inklusive – nachhaltig & kostensparend!
- Klimaanlage – angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
- Nur 3 Minuten zur ul. Łukasińskiego, 1 Minute zur nächsten Bushaltestelle
- Großzügige Wohnfläche von 109 m²
- 4 Zimmer – perfekt für Familien oder als Home-Office-Alternative
- Garage im Gebäude integriert
- Privater Gartenanteil für jedes Segment
- Volle Erschließung mit Strom, Wasser, Gas, sowie Abwasser- und Regenwasserkanalisation
- Direkter Zugang über eine öffentliche Zufahrtsstraße
Diese Neubauimmobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre zukunftsorientierte technische Ausstattung und die hervorragende Verkehrsanbindung. Genießen Sie städtischen Komfort in grüner Umgebung – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie Ihre neue Immobilie im vielseitigen Mierzyn!
(Der oben stehende Text stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.)
Szczegóły
Zweifamilienhaus in idealem Zustand – Neubau 2024
Preis: ~870.000 PLN~
Wohnfläche: 109,00 m²
Grundstücksfläche: 185,00 m²
Grundstücksform: Rechteck
Eigentumsform: Eigentum
Baujahr: 2024
Haustyp: Doppelhaushälfte
Bauzustand: Neubau (im Bauträgerstandard)
Gebäudestand: Neuwertig / Idealzustand
Wandmaterial: Kalksandstein (Silikat)
Etagenanzahl: 1 (inkl. Erdgeschoss)
Räume:
- Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile: 24 m²
- Schlafzimmer 1: 15 m²
- Schlafzimmer 2: 11 m²
- Schlafzimmer 3: 8 m²
- Schlafzimmer 4: 6 m²
Ausstattung:
- Offene Küche (Küchenzeile)
- 2 Badezimmer
- 2 WCs
- Klimaanlage
- Dachdeckung: Dachziegel
- Garage: ja – 1 Stellplatz
Medien & Technik:
- Stromanschluss: vorhanden
- 400V Starkstrom: vorhanden
- Gasanschluss: vorhanden
Außenbereich:
- Garten mit gepflegter Grünfläche
- Grundstücksgröße: 185 m²
Diese moderne Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einem idealen Zustand, da sie 2024 neu erbaut wurde. Durchdacht geplante Raumaufteilung mit offener Küche schafft ein einladendes und helles Wohnambiente.
Dank der effizienten Bauweise aus Silikat (Kalksandstein) überzeugt das Haus nicht nur durch eine ansprechende Optik, sondern auch durch beste Energiewerte und Schallschutz. Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Garten zur Verfügung – ideal zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen.
Ein weiteres Highlight ist die Garage mit eigenem Stellplatz – praktisch und sicher für Ihr Fahrzeug. Die Immobilie bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, zuverlässige Anschlüsse (Strom, Gas, 400V) und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Einziehen und wohlfühlen – erleben Sie modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Klimaanlage
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.