Modernes 4-Zimmer-Apartment mit Garten in grüner Wohnanlage in Stettin-Gumieńce
219,000 €
Opis
Modernes, lichtdurchflutetes Apartment in attraktiver Lage – Gumieńce, Osiedle Za Sterem
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnlich helle, moderne und funktional geschnittene Apartment befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex im beliebten Stadtteil Gumieńce – in der grünen, familienfreundlichen Anlage Osiedle Za Sterem. Eine ideale Wahl für alle, die Komfort, Natur und urbanes Leben miteinander verbinden möchten.
Highlights der Immobilie:
- Gesamtfläche: 81,37 m²
- Zimmer: Großzügiger offener Wohnbereich mit Küche (34 m²), sowie drei helle Schlafzimmer à 10 m²
- Bauart: Elegantes, modernes Apartmenthaus (Baujahr 2018)
- Zustand: Sehr guter Zustand des Gebäudes und der Wohnung
- Stockwerk: Hochparterre in einem 4-stöckigen Gebäude mit Aufzug
- Privatgrundstück: ca. 100 m² – ideal zum Entspannen im Freien
- Ausrichtung: Osten und Westen – genießen Sie Sonnenauf- und -untergänge
- Parkmöglichkeit: Eigene Garage im Gebäude inklusive
- Besonderheiten: Separate Garderobe, Stadtwärme und -wasser, Fenster aus Kunststoff, stilvoller Bodenbelag aus hochwertigen Paneelen
- Infrastruktur: Internetanschluss, Wechselstrom 400V (Starkstrom), Gegensprechanlage
Lage:
Die Wohnanlage „Osiedle Za Sterem“ ist mehr als nur ein Ort zum Leben – sie ist ein durchdachtes Umfeld für Lebensqualität. Umgeben von Grünflächen, Spielplätzen und Naherholungsgebieten bietet sie Ruhe und Erholung, gleichzeitig aber auch schnellen Zugang zur Innenstadt von Stettin.
Alles, was Sie täglich brauchen, ist in unmittelbarer Nähe: - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Apotheken - Restaurants und Cafés - Fitnessstudio & Banken - Parkanlagen und Spielplätze
Ihr neues Lebensgefühl
Dieses Apartment überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort, sondern auch durch seine Lage in einem modernen, gepflegten Wohnumfeld. Der offen gestaltete Wohnbereich lädt zu schönen Momenten mit Familie und Freunden ein, während die private Gartenfläche Ihnen eine persönliche Oase unter freiem Himmel bietet.
Zögern Sie nicht: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das modernen Lebensstil, Naturverbundenheit und praktische Infrastruktur auf harmonische Weise vereint.
Betriebskosten (monatlich): €510 (PLN 2.175)
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und Wohnatmosphäre dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!
Szczegóły
Wohnung in Gumieńce – modernes Apartment mit Garten
Zum Verkauf steht eine gepflegte, moderne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 81,37 m² in einem Mehrfamilienhaus (Apartmenthaus) aus dem Jahr 2018. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und liegt im beliebten Stadtteil Gumieńce in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Details zur Immobilie:
- Wohnfläche: 81,37 m²
- Grundstück: 100,00 m² Privatgarten zur Nutzung
- Zimmeraufteilung:
- Wohnzimmer mit Küche: 34 m²
- Schlafzimmer 1: 10 m²
- Schlafzimmer 2: 10 m²
- Schlafzimmer 3: 10 m²
- Etagenanzahl im Gebäude: 4
- Stockwerk: Erdgeschoss oder erhöhtes Erdgeschoss
- Baujahr: 2018
- Bauweise: Silikat
- Fenster: Kunststofffenster
- Fußböden: Paneele
- Küche: offene Küche mit Durchbruch
- Badezimmer: 1
- Garderobe / begehbarer Kleiderschrank: ja
Ausstattung:
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: aus dem städtischen Netz
- 400V Stromanschluss
- Internetanschluss vorhanden
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug vorhanden
- Ausrichtung: Fenster nach Osten und Westen
- Einzelgarage im Gebäude: ja (€11.700 [PLN 50.000])
Lage & Umgebung:
Das Apartment befindet sich in einer hervorragend erschlossenen Gegend mit vielen Einrichtungen in der Nähe:
- Parkanlagen
- Lebensmittelgeschäfte
- Kindergarten
- Grundschule
- Apotheke
- Gastronomie
- Fitnessstudio
- Bankfiliale
- Spielplatz
Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Nähe zur Natur kombinieren möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Garderobe
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.