Stettin: Charmante 120 m² Altbauwohnung mit Balkon im Herzen der Stadt
194,000 €
Opis
Großzügige Altbauwohnung im Zentrum – 120 m² mit Balkon und einzigartigem Charme
Diese attraktive Wohnung mit einer Fläche von 120 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im Stadtzentrum. Das Gebäude besticht durch seine solide Bausubstanz und ein sauberes Treppenhaus mit historischem Flair.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus drei geräumigen und gut geschnittenen Zimmern, wobei eines davon direkten Zugang zu einem Balkon bietet – ideal zum Entspannen im Freien oder für eine Kaffeepause mit Ausblick auf die städtische Umgebung.
Die große Küche mit Fenster schafft einen komfortablen Raum für die tägliche Zubereitung und den Genuss von Mahlzeiten. Auch das Badezimmer ist tageslichtdurchflutet, was zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
In allen Wohnräumen sind originale, historische Dielenböden aus der Vorkriegszeit erhalten geblieben. Diese verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den einzigartigen Charakter der Immobilie.
Auch die originalen Holzinnentüren wurden bewahrt und ergänzen den klassischen Altbau-Charme. Gleichzeitig profitieren Sie von modernen, neuen Fenstern aus PVC, die für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Weitere Vorzüge:
- Helle, hohe Räume mit historischem Flair
- Neue, energieeffiziente Fenster
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Kellerraum inklusive
- Ideal geeignet für eine private Nutzung oder als repräsentativer Standort für ein Büro oder eine Kanzlei
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit exzellenter Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Kosten:
Hausgeld: €235 (PLN 1.000) monatlich
Diese Immobilie ist eine hervorragende Option für alle, die eine großzügige, charaktervolle Wohnung in einem stilvoll renovierten Altbau suchen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein – erleben Sie den Charme dieses besonderen Objekts selbst.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil – Wohngebiet: Śródmieście-Centrum
Gesamtfläche: 120,73 m²
Gebäudetyp: Altbau (Mehrfamilienhaus)
Baujahr: 1930
Standard: Gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Keller: Vorhanden
Gasanschluss: Ja
Kühlschrank: Ja
Waschmaschine: Ja
Gastherme: Ja
Anzahl der Balkone: 1
Badezimmerausstattung:
- Fenster
- Badewanne
- WC
- Waschmaschine
- Handtuchheizkörper
- Waschbecken
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.