Modernes Garten-Apartment mit 3 Zimmern in gefragter Lage von Stettin-Gumieńce
210,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Garten in beliebter Lage von Szczecin–Gumieńce
Entdecken Sie dieses attraktive Apartment im modernen Wohnviertel „Nowa Cukrownia“ in Szczecin-Gumieńce – einer hervorragend angebundenen und familienfreundlichen Umgebung, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Wohnfläche und Aufteilung
Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines 2017 errichteten Mehrfamilienhauses mit vier Etagen. Auf ca. 80,06 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem Flur mit reichlich Stauraum.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Schlafzimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten – ideal zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen.
Ausstattung und Komfort
- Hochwertige Bodenbeläge in Form von modernen Paneelen
- Große, maßgefertigte Einbauschrank im Eingangsbereich
- Zusätzlicher Raum als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
- Küche mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler
- Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung
- Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Vorbereitung für Außenrollläden und Alarmanlage
Heizung und Warmwasser
Die Wärmeversorgung sowie das Warmwasser erfolgen zentral über das städtische Netz – zuverlässig, effizient und kostensparend.
Vielseitige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Das Wohnviertel bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den Alltag:
- Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der direkten Umgebung
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufszentrum
- Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar
- Fitnessstudio, Sportplatz sowie sichere Spielplätze innerhalb des Viertels
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Bezugsfrei ab: 18.10.2025
Dieses gepflegte Apartment eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen in bester Lage suchen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, Garten und perfekter Infrastruktur schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich überzeugen und teilen Sie uns gerne Ihr Preisangebot mit.
Monatliche Nebenkosten:
ca. €350 (PLN 1.484)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Szczegóły
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Gumieńce – verfügbar ab dem 18.10.2025
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 80,06 m² im beliebten Stadtteil Gumieńce in Stettin. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnblocks aus dem Jahr 2017 mit insgesamt vier Etagen.
Ausstattung & Aufteilung:
- Wohnfläche: 80,06 m²
- Etage: Erdgeschoss
- Zimmer: 3
- Küche: Offene Küche (Anschluss an Wohnzimmer)
- Badezimmer: 1
- Bauweise: Ziegelbau
- Fenster: Kunststofffenster
- Fußboden: Paneele
- Heizung & Warmwasser: aus dem städtischen Netz
- Ausstattung: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler
- Sicherheitsmerkmal: Gegensprechanlage
- Umzäunung: Komplett eingezäuntes Grundstück
- Standard: Sehr guter Zustand
Infrastruktur & Umgebung:
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Kindergarten und Grundschule
- Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
- Gastronomiebetriebe
- Fitnessstudio
- Bank
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab dem 18. Oktober 2025 bezugsfrei.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine moderne, gut angebundene Wohnung mit hochwertiger Ausstattung suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Zaun
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.