Klein Dievenow: Stilvolles Apartment nur 100 m vom Strand entfernt mit Terrasse
149,000 €
Opis
Stilvoller Apartment mit maritimem Flair – nur 100 m vom Meer entfernt!
Entdecken Sie dieses wunderschön gestaltete Apartment in der charmanten Küstenstadt Dziwnówek – nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Apartmenthaus aus dem Jahr 2022 und überzeugt durch stilvolle Ausstattung, eine hochwertige Materialwahl sowie ein durchdachtes Farbkonzept im maritimen Stil.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: ca. 30,05 m²
- Zimmeraufteilung:
- Heller Wohnbereich mit offener Küche
- Separates Schlafzimmer
-
Modernes Badezimmer
-
Terrasse: ca. 10 m² – ideal zum Entspannen an der frischen Seeluft
- Stockwerkshöhe: 2,60 m
- Lift: vorhanden
- Bodenbelag: Terrakotta
Die großzügig verglasten Fenster (PVC) sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Klimaanlage garantiert ganzjährigen Komfort. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – inklusive aller auf den Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände – einziehen und wohlfühlen!
Ausstattung & Komfort
- Außenstellplatz vorhanden
- 24-Stunden-Rezeption – Sicherheit und Service rund um die Uhr
- Zentralheizung und Warmwasser über lokale Stadtversorgung
- Gepflegte Wohnanlage mit eigenem Restaurant und Geschäften
- Zugang nur für Anwohner – Einfahrt mit Schranke gesichert
- Komplett umzäuntes Gelände – Privatsphäre garantiert
Lage & Umgebung
Die Lage des Apartments ist einfach unschlagbar:
- Nur 100 m bis zum Meer
- In unmittelbarer Nähe: Waldgebiete, Spielplatz, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
- Kurze Spaziergänge führen ins charmante Zentrum von Dziwnówek
- Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Weitere Informationen
- Monatliches Hausgeld: €94 (PLN 400)
Dieses Apartment ist perfekt als Feriendomizil oder zuverlässige Kapitalanlage geeignet. Dank der Nähe zum Strand und der hervorragenden Ausstattung bietet es das ganze Jahr über hohes Vermietungspotenzial.
Genießen Sie die Ostseeküste in ihrer schönsten Form – hier werden Urlaubsträume wahr!
Szczegóły
Moderne Wohnung in einem Apartmenthaus – Baujahr 2022
Wohnfläche: 30,05 m²
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 10
Stockwerkhöhe: 260 cm
Bauweise: YTONG
Standard: Sehr guter Zustand
Küche: Kochnische
Badezimmer: 1
Ausstattung und Merkmale:
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Fenster: Kunststoff
- Bodenbelag: Terrakotta
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Über das städtische Netz
- Aufzug: Ja
- Video-/Gegensprechanlage: Ja
- Rezeption: Ja
- Garage: Vorhanden
- Einfriedung: Vollständig umzäunt
Lage:
- In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Ein Wald
- Das Meer
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Gastronomische Einrichtungen
- Ein Kinderspielplatz
Nebenkosten:
- Garage: €14.550 (PLN 62.000) – brutto
Ein ideales Angebot für alle, die Komfort, moderne Architektur und eine attraktive Lage in Meeresnähe suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Empfang
- Zaun
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.