Meerblick-Apartment in Klein Dievenow – komplett möbliert, nur 300 m vom Strand
156,000 €
Opis
Stilvoller, voll ausgestatteter Meerblick-Apartment in Dziwnówek – nur 300 m vom Strand entfernt
Zum Verkauf steht ein komfortables Apartment mit herrlichem Blick auf die Wrzosowska-Bucht. Diese moderne und geschmackvoll eingerichtete Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Apartmenthaus aus dem Jahr 2017. Der Sandstrand ist in nur wenigen Gehminuten (300 Meter) zu erreichen – ideal für alle, die das Meeresklima ganzjährig genießen oder gezielt in eine attraktive Ferienimmobilie investieren möchten.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 40,64 m²
- Lage: Obergeschoss mit traumhaftem Ausblick auf die Wrzosowska-Bucht
- Gebäude: Gepflegter, moderner Apartmentkomplex mit Aufzug
- Stockwerke im Gebäude: 5
- Baujahr: 2017
- Baumaterial: Betonblockbauweise
- Ausstattung und Zustand: Ideal – bezugsfertig, vollständig möbliert
Die Wohnung besteht aus einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Sämtliche Möbel, Haushaltsgeräte, Waschmaschine, Fernseher sowie Besteck, Handtücher und dekorative Elemente sind bereits im Preis enthalten – ein Rundum-sorglos-Paket!
Die moderne Küchenzeile ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Helle Farben und hochwertige Materialien schaffen ein entspanntes Wohnambiente.
Besonderheiten:
- Beheizung: Zentralheizung über eine gemeinschaftlich verwaltete Gasanlage
- Fahrstuhl im Gebäude: Ja
- Gasanschluss vorhanden
- Grundriss perfekt für Urlaub, Dauerwohnen oder Vermietung
- Panoramafenster mit Meeresblick
Zusätzliche Vorteile:
Ein abgeschlossener Garagenstellplatz gehört zur Wohnung und muss zusätzlich für €9.390 (PLN 40.000) erworben werden. Dieser bietet nicht nur Schutz fürs Fahrzeug, sondern erhöht auch den Wert und Nutzungskomfort der Immobilie.
Nebenkosten:
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf €170 (PLN 725). Diese beinhalten: Gebäudeunterhalt, Rücklagenbildung, zentralisierte Heizkosten, Wasser und Abwasser (Vorauszahlung), Warmwasseraufbereitung, Hausverwaltung sowie Müllentsorgung.
Fazit:
Ein perfektes Apartment zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition. Die Kombination aus exklusiver Lage, Meerblick, Nähe zum Strand und kompletter Ausstattung macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Kunden.
Erleben Sie die Ostsee von ihrer schönsten Seite – stilvoll, komfortabel und sofort bezugsbereit!
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Gesamtfläche: 40,64 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2017
Zustand der Wohnung: Perfekt
Zustand des Gebäudes: Perfekt
Wandmaterial: Betonblöcke
Küchentyp: Kochnische
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 5
Aufzug vorhanden: Ja
Gasanschluss: Ja
Garage: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.