Stettin: Charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Stadtvilla von 1906
182,000 €
Opis
Charmantes Altbaujuwel im Herzen von Szczecin – 5-Zimmer-Wohnung in liebevoll restaurierter Stadtvilla
Lage:
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen in Szczecin: Die ul. Jagiellońska liegt direkt im Zentrum – mit allem, was man sich nur wünschen kann, in unmittelbarer Nähe: öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants, Banken sowie Fitnessstudios und medizinische Einrichtungen.
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 124,82 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Altbaus aus den Jahren 1905–1906, entworfen vom renommierten Architekten H. Becker. Die Immobilie wurde laufend saniert, wobei der historische Charme liebevoll erhalten blieb.
Raumaufteilung:
- 5 geräumige, teils miteinander verbundene Zimmer im klassischen Altbau-Stil
(Flächen: 23,77 m², 22,35 m², 18,37 m², 17,57 m², 17,23 m²) - Helle, separate Küche mit Fenster – ca. 8,32 m²
- Stilvoll renoviertes Badezimmer
- Separater Vorratsraum
- Balkon mit Blick in die Umgebung
- Eigenes Kellerabteil
Highlights:
- Hohe Decken, originale Holztüren, Stuckverzierungen sowie gepflegte Dielenböden unterstreichen den authentischen Charakter dieser Wohnung
- Ein dekorativer Kamin sorgt für eine warme, gemütliche Atmosphäre
- Die gesamte Infrastruktur des Hauses – inklusive Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen – wurde erneuert und entspricht aktuellen Standards
- Gepflegtes Treppenhaus in einem strukturell robusten Gebäude aus Ziegel
Technische Details:
- Beheizung und Warmwasser über moderne, gasbetriebene Zweikreistherme
- Monatliches Hausgeld: ca. €141 (PLN 600)
- Gegensprechanlage vorhanden
- Gasanschluss vorhanden
Wohnen mit Flair:
Diese einzigartige Immobilie überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort – ideal für Liebhaber von Altbauwohnungen mit Seele. Genießen Sie das Stadtleben in einer der schönsten Straßen Szczecins, eingebettet in ein stilvolles Wohnambiente.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause inspirieren!
Szczegóły
Wohnung im Zentrum in charmanter Altbauvilla
Objekttyp: Wohnung
Stadtteil: Zentrum
Gesamtfläche: 124,82 m²
Gebäudetyp: Altbauvilla
Baujahr: 1906
Zustand: Bezugsfertig
Bauweise: Ziegel
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 4
Raumaufteilung:
- Zimmergrößen:
- Zimmer 1: 23,77 m²
- Zimmer 2: 22,35 m²
- Zimmer 3: 18,37 m²
- Zimmer 4: 17,57 m²
-
Zimmer 5: 17,23 m²
-
Küche: mit Fenster, Fläche: 8,32 m²
- Badezimmer: 1
Ausstattung:
- Böden: Holzdielen
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gastherme mit zwei Heizkreisen
- Gasanschluss: vorhanden
- Türsprechanlage: vorhanden
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit vielfältigen Einrichtungen in fußläufiger Nähe:
- Kindergarten
- Grundschule
- Stadtbusverbindung
- Apotheke
- Gastronomiebetrieb
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bank
Diese Immobilie vereint den Charme eines Altbaus mit der hervorragenden Lage im Stadtzentrum. Ideal für alle, die großzügigen Wohnraum mit klassischer Bauweise und guter Infrastruktur suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.