Zentral in Stettin: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Kellerraum
157,000 € 161,000 €
Opis
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt – Ideal für Familien oder als Kapitalanlage
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem soliden Backsteingebäude aus dem Jahr 1992 – mitten im Stadtzentrum und dennoch in einer ruhigeren Seitenstraße in der Nähe der Krzywoustego- und Piastów-Straße.
Mit einer Gesamtfläche von 76,50 m² überzeugt diese Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie ist sowohl für die Eigennutzung als auch als Investition zur Vermietung hervorragend geeignet – insbesondere dank der Nähe zu Hochschulen und gut ausgebauter öffentlicher Verkehrsmittel.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Drei separate Zimmer, ausgestattet mit gepflegtem Holzfußboden und glatt verputzten, gestrichenen Wänden – ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar.
- Große, voll ausgestattete Küche mit Fenster und Platz für einen Esstisch – inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen.
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine – geschmackvoll gefliest.
- Separates WC, ebenfalls gefliest.
- Im geräumigen Flur befindet sich ein Einbauschrank mit Schiebetüren für viel Stauraum.
- Kunststofffenster (PVC) sorgen für gute Wärmedämmung und viel Tageslicht.
Die Wohnung verfügt über Fernwärme und Warmwasser über das städtische Netz, was für eine zuverlässige Versorgung und geringen Wartungsaufwand sorgt. Internet- und Kabelfernsehen-Anschlüsse sind vorhanden.
Ein privater Kellerraum mit ca. 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind im gebührenpflichtigen öffentlichen Bereich rund um das Gebäude vorhanden.
Weitere Details:
- Gebäudetyp: Wohnblock mit 4 Etagen
- Lage: Etage innerhalb eines Mehrfamilienhauses
- Baujahr: 1992
- Zustand der Wohnung und des Gebäudes: gut
- Baustoff: Ziegelbauweise
- Küche mit Fenster
- Internet, Kabelfernsehen vorhanden
- Gasanschluss vorhanden
Monatliche Nebenkosten:
Die monatlichen Nebenkosten inkl. Instandhaltungsrücklage betragen ca. €211 (PLN 900).
Bezugsfrei ab:
01.09.2025
Fazit:
Diese zentral gelegene, gut geschnittene Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Dank der hervorragenden Lage, der guten Ausstattung und der soliden Bausubstanz ist sie sowohl für Familien als auch für langfristige Mietverhältnisse hervorragend geeignet. Ein Einzug ist kurzfristig möglich – und der Preis ist verhandelbar.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern!
Szczegóły
Wohnung im Zentrum – Verfügbar ab dem 01.09.2025
Objekttyp: Wohnung
Lage: Zentrum
Gesamtfläche: 76,50 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Baujahr: 1992)
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 4
Baumaterial: Ziegel
Zustand der Wohnung: Gut
Zustand des Gebäudes: Gut
Räumlichkeiten:
- Küche: Mit Fenster
- Badezimmer: 1
- WC: 1
- Keller: Ja, ca. 8 m²
Ausstattung:
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- Backofen
- Geschirrspüler
- Badezimmerausstattung: WC, Waschbecken, Waschmaschine, Dusche
Medien & Anschlüsse:
- Gasanschluss
- Internetzugang
- Kabelfernsehen
Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche, gut geschnittene Räume und eine separate Küche mit Tageslicht. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar. Der Keller mit ca. 8 m² zusätzlichem Stauraum rundet das Angebot ab.
Verfügbar ab dem 01.09.2025.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.