Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon und Potenzial im Zentrum von Stettin
224,000 €
Opis
Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigem Potenzial im Herzen von Stettin
Willkommen in dieser charmanten Immobilie im Zentrum von Stettin – nur wenige Schritte vom Plac Lotników entfernt. Diese großzügige Wohnung mit ca. 123,4 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1910 und besticht durch ihre hohe Decken, großen Räume und historische Substanz.
Aufteilung der Wohnung:
- Wohnzimmer – ca. 32 m² mit Kamin und Zugang zum Balkon. Genießen Sie den Blick auf die historische Straße – eine Stadtlage mit besonderem Flair.
- Zimmer 1 – ca. 19,4 m², hell und mit Fenster zur Straßenseite.
- Zimmer 2 – ca. 30 m² mit abgetrennter Ankleide und Fenster zum Innenhof.
- Separate Küche – ca. 15 m², lichtdurchflutet mit Fenster, plus praktischer Speisekammer.
- Badezimmer – ca. 13 m², großzügig geschnitten.
- Geräumiger Flur mit zusätzlichem Stauraum unter der Decke – ideal für saisonale Gegenstände.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
- Altbaucharme mit Parkett-, Laminat- und Terrakottaböden
- Einbau eines modernen Zwei-Kreislauf-Gasboilers
- Gasanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Kleiderschrank/Ankleidezimmer im Schlafzimmer integriert
Entwicklungspotenzial:
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ob klassisch oder modern – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach individuellem Geschmack.
Lage – Citylage mit idealer Infrastruktur:
Das Objekt liegt im Zentrum von Stettin. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, ist fußläufig erreichbar:
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Cafés und Restaurants
- Schulen und Kindergärten
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Parks und grüne Rückzugsorte
Ein ideales Zuhause für alle, die das urbane Leben mit historischem Altbauflair verbinden möchten – mit viel Platz für kreative Gestaltungsideen.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab dem 06.10.2025 verfügbar.
Szczegóły
Wohnung im Zentrum – 123,40 m² in historischem Altbau
Verfügbar ab: 06.10.2025
Lage: Stadtzentrum
Gebäudetyp: Altbau (Baujahr 1910)
Gesamtfläche: 123,40 m²
Bauweise: Ziegel
Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 4
Standard: Renovierungsbedürftig
Das großzügige Apartment befindet sich in einem charmanten Altbau und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung besteht aus drei großen Zimmern mit ca. 19 m², 30 m² und 32 m² sowie einer separaten Küche (ca. 15 m²).
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Terrakotta
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gastherme mit zwei Kreisläufen
- Gasanschluss: vorhanden
- Küche: separat
- Badezimmer: 1
- Garderobe: vorhanden
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Umzäunung: komplett umzäunt
Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Park, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen.
Monatliche Kosten (brutto):
- ca. €235 (PLN 1.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Zaun
- Garderobe
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.