Stettin-Pogodno: Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gartenpotenzial
295,000 €
Opis
Charmantes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Potenzial im Grünen von Pogodno
Sie suchen ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und zugleich zentraler Lage? Dieses gepflegte Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Pogodno in Stettin bietet ein ideales Umfeld zum Leben und Arbeiten.
Highlights im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 128 m²
- Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 35,73 m²
- Grundstück: ca. 358 m²
- Baujahr: ca. 1950
- Garage: 2 freistehende Garagen
- Besonderheit: Separater, eigenständiger Zugang zum Einliegerbereich im Erdgeschoss
Aufteilung der Immobilie:
Untergeschoss (ca. 35,73 m²)
Fünf praktische Räume plus Abstellraum – hervorragend geeignet als Hauswirtschaftsraum, Lager, Werkstatt oder Fitnessraum. Direkter Durchgang zur Anbaufläche mit separatem Zugang.
Erdgeschoss (ca. 36,64 m²)
Separater Einliegerbereich von ca. 35 m² mit eigenem Eingang, Badezimmer sowie Zugang zur Terrasse. Perfekt als Büro, Praxis oder als unabhängige Wohneinheit verwendbar. Auch ein interner Durchgang vom Keller ist vorhanden.
1. Obergeschoss (ca. 39,16 m²)
Heller und gut geschnittener Wohnbereich mit Potenzial für persönliche Gestaltung.
Dachgeschoss (ca. 17,94 m²)
Ausbaufähige Fläche – ideal für ein zusätzliches Zimmer, Studio oder Hobbyraum.
Zustand & Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde mit klassischen Materialien wie Ziegel erbaut. Kleinere Renovierungsarbeiten sind einzukalkulieren, insbesondere bei einer künftigen Nutzung oder dem Ausbau des Dachgeschosses. Kunststofffenster, kombinierte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, Ziegeldach und eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sind bereits vorhanden.
Lage:
Pogodno zählt zu den attraktivsten Wohngebieten Szczecins. Die charmante Architektur, grüne Umgebung und die ruhige Nachbarschaft machen den Stadtteil besonders bei Familien sehr beliebt. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Stadtzentrum hervorragend.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Fitnessclubs, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Parks, Wäldern, Seen und Freizeiteinrichtungen bieten ein herausragendes Wohn- und Lebensgefühl.
Weitere Informationen:
- Grundstück im Eigentum
- Rechteckiger Grundstückszuschnitt
- Stadtgas, Strom, städtisches Wasser- und Abwassersystem
- Türsprechanlage vorhanden
- Heizsystem: Gaszentralheizung (2-Kreislauf-System)
- Doppelgarage (freistehend)
- Flaches Gelände – ideal für Garten oder Spielbereich für Kinder
Preis:
€293.193 (PLN 1.249.000)
Dieses charmante Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen oder beruflichen Entfaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Selbstständige im Homeoffice oder als Investition mit vermietbarem Bereich – diese Immobilie überzeugt durch Flexibilität und Lage.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!
Szczegóły
Doppelhaushälfte in Pogodno – mit Garten und Garage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Pogodno auf einem ebenen Grundstück von 358 m² (rechteckige Form, Eigentum).
Das Haus hat eine gesamte Wohnfläche von 128 m², verteilt auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Die Immobilie wurde im Jahr 1950 in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Bedarf für kleinere Renovierungen. Das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt.
Im Inneren finden Sie: - 1 Badezimmer - 1 separates WC - Durchreiche-Küche - Kunststofffenster - Fußböden aus Paneelen und Fliesen
Technische Ausstattung: - Gas-Zentralheizung - Warmwasser über einen gasbetriebenen, zweikreisigen Boiler - Strom- und Gasanschluss vorhanden - Öffentliches Wasser- und Abwassersystem - Türsprechanlage vorhanden
Zum Haus gehört ein freistehender Garage mit Platz für zwei Autos. Das Grundstück ist mit einem Metallzaun eingefriedet.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur – alles Wichtige ist fußläufig erreichbar: - Supermarkt - Apotheke - Kindergarten und Grundschule - Spielplatz - Park, Wald und See - Schwimmbad und Fitnessstudio - Polizei, Krankenhaus und Bank - Öffentliche Verkehrsmittel - Gastronomiebetriebe
Eine attraktive Immobilie für Familien oder alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig und im Grünen wohnen möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
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Cechy nieruchomości
- Gas
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