Modernes 2-Zimmer-Apartment im Herzen der Altstadt von Stettin mit Schlossblick
152,000 €
Opis
Stilvoller 2-Zimmer-Apartment im Herzen der Altstadt von Szczecin
Entdecken Sie diese moderne und hochwertig eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage – direkt im historischen Zentrum von Szczecin, mit herrlichem Blick auf die Treppen, die zum Schloss der Pommerschen Herzöge führen.
Zentrale Lage mit historischem Flair
Das Apartment liegt im charmanten Stadtteil Podzamcze, nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt: Wały Chrobrego, die Uferpromenade, das Schloss der Pommerschen Herzöge und die Panieńska-Turmbastei. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof ist nur 1,5 km entfernt und somit bequem erreichbar.
Komfortables Wohnen mit modernem Stil
Das Apartment befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2021 und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein Aufzug sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Aussichtsterrasse mit Panoramablick über die Stadt stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² ist die Wohnung optimal aufgeteilt in:
- Schlafzimmer mit komfortablem Bett
- Wohnzimmer mit Smart-TV und integrierter offener Küche – voll ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
Die modernen Kunststofffenster und hochwertigen Bodenbeläge (Laminat) sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Deckenhöhe beträgt großzügige 2,80 Meter.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Barrierefreier Zugang
- Aufzug im Gebäude
- Rezeption im Haus
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Internetanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage zur Sicherheit
Kosten
Der monatliche Verwaltungskostenanteil beträgt ca. €141 (PLN 600). Darin enthalten sind Vorauszahlungen für Heizung, Wasser und Müllentsorgung. Strom wird separat nach Verbrauch abgerechnet.
Ein ideales Zuhause für Stadtliebhaber – oder auch hervorragend geeignet als Büro, Praxis oder Zweitwohnsitz in exzellenter Lage.
Bezugsfrei ab dem 03.10.2025 – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen.
Szczegóły
Moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – Bezugsfrei ab 03.10.2025
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Podzamcze in einem modernen Apartmenthaus aus dem Jahr 2021. Mit einer Gesamtfläche von 45,00 m² überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren idealen Zustand.
Ausstattung und Merkmale:
- Etage: Erdgeschoss von insgesamt 6 Etagen
- Gebäudezustand: Gut
- Bauweise: Ziegel (Massivbauweise)
- Deckenhöhe: 2,80 m
- Heizung und Warmwasser: Fernwärme
- Fenster: Kunststofffenster
- Bodenbelag: Paneele
- Aufzug: Vorhanden
- Barrierefreiheit: Gegeben
- Rezeption im Gebäude: Ja
- Sicherheit: Gegensprechanlage
Wohnung und Einrichtung:
- Küche: Offene Küche (Küchenzeile)
- Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine (PRYSZNIC, PRALKA)
- Möblierung / Ausstattung:
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Backofen
- Internetanschluss vorhanden
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Kosten:
- Anteil an Grundstückseigentum: 1
- Umrechnungskurs: 1 EUR = 4,26 PLN
- Alle angegebenen Beträge sind Bruttopreise (inkl. aller Steuern).
Zögern Sie nicht, diese komfortable und moderne Wohnung näher kennenzulernen – ein ideales Zuhause für Singles oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Empfang
- Barrierefrei
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.