Stilvolles Apartment mit Süd-Balkon in zentraler Altstadtlage von Stettin
210,000 € 218,000 €
Opis
Stilvoller und vollständig ausgestatteter Apartment im Herzen der Altstadt von Stettin
Willkommen im charmanten Apartmenthaus an der ruhigen Mariacka-Straße – mitten im historischen Zentrum von Stettin. Diese exklusive Wohnlage vereint die Ruhe einer Nebenstraße mit der unmittelbaren Nähe zu Kultur und Genuss: In wenigen Minuten erreichen Sie das Schloss der Pommernherzöge, die Philharmonie, renommierte Theater, Cafés, Restaurants und das beliebte Viertel Podzamcze.
Die Wohnung
Dieses Apartment mit einer Gesamtfläche von 47,68 m² befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2017 und bietet höchsten Wohnkomfort sowie eine exzellente Ausstattung.
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche – großzügige 26,75 m² mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon (Loggia) von 3,88 m². Der Wohnbereich ist mit zwei Einbauschränken ausgestattet.
- Schlafzimmer – 11,53 m² mit Kleiderschrank.
- Badezimmer – stilvolle 4,51 m² mit gemütlicher Badewanne, Waschbecken mit Feinsteinzeugplatte, Waschmaschine sowie einem Handtuchheizkörper (auch elektrisch anschließbar).
- Flur – 4,83 m² mit weiterem Einbauschrank.
Die hochwertige Einbauküche ist funktional und elegant zugleich. Ausgestattet mit Elektroherdplatte, Backofen, Spülmaschine, großem Kühlschrank mit Gefrierfach und dekorativ beleuchteten Arbeitsflächen. Alle Möbel und Elektrogeräte sind im Preis inbegriffen – einziehen und wohlfühlen!
Zusätzliche Ausstattung und Komfort
- Einlagerungsraum (3,59 m²) auf derselben Etage mit Regalen – ideal für Reisegepäck, Sportgeräte oder weitere Haushaltsgegenstände – €4.695 (PLN 20.000).
- Tiefgaragenstellplatz – bequem per Aufzug erreichbar – €23.474 (PLN 100.000).
- Gebäude mit Aufzug, Kabel-TV, Internetzugang und Videoüberwachung.
- Sehr gute Energieeffizienz dank Bauweise mit Silikatsteinen.
- Baujahr: 2017
- Gebäudestandard: Hervorragend
- Deckenhöhe: 2,50 m
- Etage: Wohnung liegt in einem 5-stöckigen Haus
Nebenkosten
- Monatliches Hausgeld: €113 (PLN 480)
- Zusätzlich: Strom, Heiz- und Warmwasserkosten über städtische Versorgung (SEC), sowie Kaltwasserverbrauch.
Verfügbarkeit
Die Immobilie ist ab dem 31.12.2025 verfügbar.
Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Stettins. Ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause im Herzen der Stadt oder eine renditestarke Kapitalanlage suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Szczegóły
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum – Verfügbar ab 31.12.2025
Willkommen im Herzen der Stadt! Diese helle, ideal gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Apartmenthauses aus dem Jahr 2017 mit Aufzug. Die Gesamtfläche beträgt 47,68 m² und bietet optimal genutzte Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.
Aufteilung der Wohnung:
- Wohnzimmer mit Küchenzeile: 26,75 m²
- Schlafzimmer: 11,53 m²
- Badezimmer: 4,51 m²
- Balkon (südlich ausgerichtet): 3,88 m²
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete Küche inklusive Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler.
Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, Waschmaschine, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC.
Weitere Merkmale:
- Silikatwände
- Raumhöhe: 250 cm
- Hochwertiger Standard
- Gebäude- und Wohnungszustand: wie neu
- Internet- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden
- 400V Stromanschluss
- Monitoring im Gebäude
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage – zusätzlich €11.270 (PLN 48.000)
Besonderheiten: Diese lichtdurchflutete Wohnung mit Süd-Balkon ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Das gepflegte Haus bietet Sicherheit durch moderne Überwachungssysteme sowie einen komfortablen Zugang per Aufzug.
Einziehen und wohlfühlen – hier erwartet Sie modernes Wohnen mitten im Zentrum!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.