Geräumige Wohnung mit 4 Zimmern, Garage, Keller und Gemeinschaftsgarten – bezugsfertig und ohne zusätzliche Gebühren!

Wir präsentieren Ihnen eine großzügig geschnittene, helle Wohnung mit einer Fläche von 97,82 m², gelegen im ersten Stock eines charmanten Dreifamilienhauses mit Grundbucheintrag. Diese wunderschöne Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Südostausrichtung sorgt für eine hervorragende Tageslichtversorgung in allen Räumen.

Das Herzstück der Wohnung ist ein elegantes Wohnzimmer mit Erker, das Gemütlichkeit und Stil vereint. Insgesamt verfügt das Objekt über vier separate Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen.

Die Wohnung ist vollständig möbliert – alle Möbel verbleiben im Objekt – was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Innenräume wurden wärmetechnisch von innen mit Gipskartonplatten isoliert, was hohen Wohnkomfort gewährleistet.

Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gasheizung mit einem erst 1,5 Jahre alten Brennwertkessel, der energieeffizientes Heizen ermöglicht.

Zusätzlicher Stauraum ist in Form von vier Kellerräumen vorhanden, mit folgenden Flächen: - 7,6 m²
- 8,4 m²
- 8,3 m²
- 13,4 m²
Insgesamt also über 37 m² Nutzfläche zusätzlich!

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein eigener, gemauerter Garage mit 15 m² zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren Sie von einem großzügigen, gemeinsamen Garten mit einer Fläche von 350 m², auf dem sich drei Garagen befinden – eine davon ist der Wohnung fest zugeordnet. Dieser grüne Bereich lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen mit Kindern ein.

Highlights der Immobilie:

• 97,82 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt auf 4 Zimmer
• Südost-Ausrichtung, sonnig und lichtdurchflutet
• Dreifach verglaste Fenster für hervorragende Wärmedämmung
• Gasheizung mit modernem Brennwertkessel (1,5 Jahre alt)
• 4 Kellerräume mit über 37 m² Nutzfläche
• Eigene Garage (15 m²)
• Großer Gemeinschaftsgarten (350 m²)
• Ohne Hausgeld / keine monatlichen Nebenkosten an eine Hausverwaltung
• Schöner Salon mit Erker für stilvolles Wohnen
• Grundbucheintrag vorhanden

Erstklassige Lage in einer der gefragtesten Stadtteile:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung im beliebten Stadtteil Pogodno. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur aus.

In nächster Nähe finden Sie:

• Öffentliche Kindergärten (z. B. Kindergarten Nr. 10)
• Grund- und weiterführende Schulen
• Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsangebote
• Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit schneller Verbindung ins Stadtzentrum
• Schöne Parks und Grünflächen – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten

Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für Familien, Paare oder Menschen, die den Komfort des städtischen Wohnens in einer ruhigen Umgebung schätzen.

Einziehen, wohlfühlen und genießen – diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen!