Altbaujuwel mit 135 m² in Toplage von Stettin – Nähe Bogusław-Boulevard
191,000 €
Opis
Großzügige Altbauwohnung im Herzen von Stettin – Potenzial trifft Premium-Lage
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit einer Gesamtfläche von 135,42 m² in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1900 – gelegen in einer der begehrtesten Adressen Stettins, an der ul. Rayskiego. Nur wenige Schritte vom beliebten Bogusław-Boulevard entfernt, genießen Sie hier das pulsierende Stadtleben in seiner schönsten Form.
Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die den Wert einer zentralen Lage zu schätzen wissen.
Highlights der Immobilie:
- Gesamtnutzfläche: 135,42 m²
- Zimmeranzahl: großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Baujahr: ca. 1900 – charmante Altbauarchitektur mit hoher Deckenhöhe und klassischen Details
- Geschoss: Teil eines gepflegten 3-geschossigen Gebäudes (inkl. Erdgeschoss)
- Bausubstanz: solider Ziegelbau, guter Allgemeinzustand des Gebäudes
- Keller: vorhanden – zusätzlicher Stauraum inklusive
- Küche: separate Küche – Raum für individuelle Gestaltung
- Bäder: 2 Badezimmer
- Gasanschluss: vorhanden
Zustand & Gestaltungsmöglichkeiten:
Die Wohnung befindet sich im Zustand eines umfassenden Sanierungsbedarfs. Das bietet Ihnen als Käuferin oder Käufer volle gestalterische Freiheit: Kreieren Sie Ihr eigenes Wohnparadies oder entwickeln Sie ein attraktives Mietobjekt in gefragter Innenstadtlage.
Die Lage:
Mitten im Zentrum von Stettin gelegen, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Charme des Viertels und die lebendige Atmosphäre rund um den Bogusław-Boulevard machen diese Adresse zu einer der interessantesten in der Stadt.
Ausstattung & Potenzial auf einen Blick:
- Attraktive Wohnfläche mit Ausbaupotenzial
- Hochwertige Lage in Zentrum von Stettin
- Historischer Altbau mit charaktervollen Details
- Flexibles Raumkonzept zur individuellen Gestaltung
- Perfekt für Kapitalanleger oder stilvolles Wohnen in zentraler Lage
Lassen Sie sich von der Kombination aus einzigartigem Flair, urbaner Lebensqualität und großem Gestaltungsspielraum begeistern. Eine seltene Gelegenheit, in bester Innenstadtlage Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Stadtteil - Wohnviertel: Zentrum
Gesamtfläche: 135,42 m²
Gebäudetyp: Altbau
Baujahr: 1900
Standard: Sanierungsbedürftig
Zustand des Gebäudes: Gut
Bauweise (Wandmaterial): Ziegel
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Geschosse (inkl. Erdgeschoss): 3
Keller: Ja
Gasanschluss vorhanden: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.