Strandnahe 3-Zimmer-Wohnung in Misdroy – möbliert, ruhig und bezugsfertig
234,000 €
Opis
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung nur 300 m vom Strand entfernt
Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil oder dauerhaften Zuhause – in ruhiger Lage und doch ganz nah am Meer! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines klassischen Backsteingebäudes aus dem Jahr 1926 in der beliebten Straße Ludowa – nur 300 Meter vom Strand entfernt. Der perfekte Ort, um frische Meeresluft zu genießen und das Leben zu entschleunigen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung bietet insgesamt 82,16 m² Wohnfläche mit einer durchdachten und komfortablen Raumaufteilung:
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem großzügigen Balkon – ideal für erholsame Sommerabende
- Zwei ruhige Schlafzimmer
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Funktionelles Badezimmer
- Praktischer Flur mit ausreichend Stauraum
- Zusätzlich: separate Abstellkammer (Kelleranteil)
Im Kaufpreis inbegriffen ist die vollständige Möblierung sowie die gesamte Küchenausstattung inklusive Haushaltsgeräten – Sie können sofort einziehen oder vermieten!
Ausstattungsdetails:
- Warme Holzdielen und Holzfenster verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente
- Glatte, weiß gestrichene Wände schaffen eine freundliche Atmosphäre
- Bad mit klassischer Keramikverfliesung
- Neue Elektro- und Sanitärinstallationen
Heizung und Warmwasser werden über eine moderne Gastherme versorgt.
Gebäude und Umgebung:
Das markante Gebäude aus Backstein bietet klassisches Flair und solide Bausubstanz. Die Fassade und das Treppenhaus sind derzeit zur Renovierung geplant – ein echter Mehrwert für künftige Eigentümer. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe und Gelassenheit aus, während zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein idealer Rückzugsort nicht nur im Sommer, sondern das ganze Jahr über.
Monatliche Nebenkosten:
- Monatliche Betriebskosten: €265 (PLN 1.130)
Zögern Sie nicht – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie.
Entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsort am Meer!
Szczegóły
Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand – 82,16 m² – Zentrale Lage
Wir bieten Ihnen eine attraktive, geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 82,16 m² an. Die Immobilie befindet sich in einem zweigeschossigen Wohnblock aus dem Jahr 1926 und besteht aus massivem Ziegelmauerwerk. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, das Gebäude selbst benötigt lediglich kleinere Renovierungsarbeiten.
Details zur Immobilie:
- Wohnfläche: 82,16 m²
- Etagenanzahl im Gebäude (inkl. Erdgeschoss): 2
- Baujahr: 1926
- Bauweise: Massiver Ziegelbau
- Zustand der Wohnung: Sehr gut
- Zustand des Gebäudes: Leichte Renovierungsarbeiten erforderlich
- Küche: Separat
- Badezimmer: 1
- Keller: Vorhanden
- Gasanschluss: Ja
Nebenkosten:
Monatliche Gebühren: €94 (PLN 400)
Die Wohnung ist ideal für Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Die solide Bauweise in Kombination mit dem guten Zustand der Wohnung bietet sofortigen Komfort mit gleichzeitigem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Zögern Sie nicht, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin anzufordern.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.