Meerblick-Apartment in Misdroy: Stilvoll wohnen im Balticus direkt an der Promenade
236,000 € 237,000 €
Opis
Sonniger Apartment mit Meerblick und Sicht auf den Nationalpark Wolin
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Ostsee! Dieses wunderschöne, lichtdurchflutete Apartment befindet sich im bekannten Gebäude Balticus, direkt an der Promenade der Sterne im Herzen von Międzyzdroje. Die exklusive Lage und der spektakuläre Blick auf das Meer sowie den angrenzenden Nationalpark Wolin machen diese 2-Zimmer-Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.
Highlights der Immobilie
- Lage: 3. Etage im modernen Apartmenthaus Balticus (Baujahr 2020)
- Gesamtfläche des Apartments: 40,22 m²
- Ausrichtung: Südost mit ganztägigem Sonnenlicht
- Terrasse: ca. 20 m² großer, über Eck verlaufender Balkon mit Blick ins Grüne und seitlichem Meerblick
- Zimmeranzahl: 2 Zimmer – großzügiger Wohnbereich mit Küchenzeile, separates Schlafzimmer, modernes Bad
- Bauqualität & Ausstattung:
- Hochwertiger Innenausbau in idealem Zustand
- Maßgefertigte Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Kochfeld
- Bad mit stilvollen Fliesen (Feinsteinzeug)
- Bodenbeläge aus langlebigem Vinyl
- Große, leicht bedienbare Aluminiumfenster (HST-System)
- Aufzug: vorhanden
- Barrierefreier Zugang: ja
- Weitere Annehmlichkeiten im Gebäude:
- Rezeption
- Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
- Zugang zur Wohnung mit dem Fahrstuhl
- Behindertengerechte Ausstattung
Umgebung
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu allem, was das Leben am Meer angenehm macht:
- Der feinsandige Strand und das Meer – nur wenige Schritte entfernt
- Nationalpark Wolin – in direkter Sichtweite und ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Naturgenuss
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Dienstleistungen – fußläufig erreichbar
- Bahnhof und Busanbindung befinden sich ebenfalls in der Nähe
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab dem 08.10.2024 bezugsfrei.
Zusatzinformationen
Das derzeitige Mobiliar kann auf Wunsch im Apartment verbleiben – eine individuelle Absprache ist möglich.
Genießen Sie das maritime Lebensgefühl in einem Zuhause mit einzigartiger Aussicht und modernem Komfort. Ein ideales Angebot für alle, die stilvolles Wohnen am Meer suchen – ob zur Eigennutzung oder als Investition für Ferienvermietung.
Monatliche Unterhaltungskosten: ca. €235 (PLN 1.000)
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Wohntraum überzeugen!
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Szczegóły
Exklusive Wohnung mit großzügiger Terrasse in idealem Zustand
Verfügbar ab: 08.10.2024
Wohnfläche: 40,22 m²
Baujahr: 2020
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Gesamtanzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 11
Etagenlage: Nicht angegeben
Diese moderne und stilvolle Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand, sowohl im Inneren als auch im Gebäude selbst. Sie liegt in einem Apartmenthaus, das 2020 erbaut wurde, und überzeugt durch hochwertige Bauweise und zeitgemäße Ausstattung.
Ausstattung und Merkmale:
- Küche: Offene Küchenzeile
- Bad: 1 Badezimmer
- Fenster: Aluminiumfenster
- Heizung: Fernwärme (städtisches Netz)
- Warmwasser: Fernversorgung
- Stromanschluss: 400V (Starkstrom)
- Barrierefrei: Ja
- Terrasse: Ja – 20 m²
- Anzahl Terrassen: 1
- Ausrichtung: Süd- und Ostseite
- Aufzug: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Sicherheitsdienst: Ja
- Empfang / Rezeption: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen, attraktiven Umgebung. In direkter Nähe finden Sie:
- Parks
- Die Ostsee
- Einzelhandelsgeschäfte
- Einen Bahnhof (PKP)
- Einen Busbahnhof (PKS)
- Gastronomische Angebote
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Qualität und Lage. Die große Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum deutlich.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in unmittelbarer Strandnähe suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Barrierefrei
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.