Charmantes 3-Zimmer-Apartment in Toplage von Misdroy nur 400 m vom Ostseestrand
209,000 € 232,000 €
Opis
Charmantes 3-Zimmer-Apartment im Herzen von Międzyzdroje – nur 400 m vom Strand entfernt!
Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil oder komfortablen Wohnsitz in einer der beliebtesten Ostseestädte Polens! Dieses großzügige Apartment mit ca. 82 m² Wohnfläche liegt in einem soliden, charmanten Gebäude aus den 1930er Jahren – nur wenige Gehminuten von der berühmten Promenade Aleja Gwiazd und dem Strand entfernt.
Highlights der Immobilie
-
Top-Lage: Die zentrale Lage in Międzyzdroje bietet schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Cafés, Erholungsflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Trotz der Nähe zum pulsierenden Leben liegt das Apartment ruhig, umgeben von Grünflächen – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Komfort legen.
-
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnung eignet sich ideal zur ganzjährigen Nutzung wie auch als rentable Investition für die Kurzzeitvermietung in der Ferienhauptsaison. Dank ihrer attraktiven Lage und des durchdachten Grundrisses bietet sie beste Voraussetzungen für eine zuverlässige Nachfrage.
-
Historischer Charme trifft modernen Komfort: Der Bau aus massivem Ziegelmauerwerk überzeugt durch seine solide Substanz. Das Apartment hat einen guten Standard und strahlt einen klassischen Stil aus, der sich mit modernen Elementen harmonisch verbinden lässt.
Die Wohnung im Überblick
- Wohnfläche: 82,05 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Baujahr: 1930
- Etagenanzahl: 1
- Bauweise: Massives Ziegelmauerwerk
- Zustand: Gut gepflegt
- Küche: Separate Küche mit Fenster
- Bad: 1 Badezimmer
- Heizung: Gaszentralheizung (moderne 2-Kreislauf-Anlage)
- Warmwasser: über eigene Gastherme
- Gasanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage: Ja
- Einfriedung: Das Grundstück ist vollständig eingezäunt
- Garage: Vorhanden
- Entfernung zum Meer: Nur wenige Gehminuten
Durch den verzicht auf monatliche Hausgeldzahlungen entstehen keine zusätzlichen Nebenkosten an die Hausverwaltung – ein klarer Vorteil sowohl für Selbstnutzer als auch Investoren.
Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Badeorte an der Ostsee ein Zuhause oder eine Ferienimmobilie zu erwerben.
Lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Flair dieser Wohnung überzeugen – eine echte Rarität in bester Lage von Międzyzdroje!
Szczegóły
Wohnung zum Verkauf
Art der Immobilie: Wohnung
Gesamtfläche: 82,05 m²
Grundstücksart: Eigentum
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1930
Standard: Gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer (2-Kreislauf)
Heizung: Gaszentralheizung
Gasanschluss: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Umzäunung: Vollständig umzäunt
Garage: Ja
Nächstgelegenes Meer: In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Gas
- Zaun
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.