Zentrale Maisonettewohnung in Misdroy nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt
236,000 €
Opis
Attraktive Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt – nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt
Entdecken Sie diese charmante, zweigeschossige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 113,84 m² im Zentrum der Stadt – in ruhiger, geschützter Lage nahe dem beliebten Plac Neptuna. Der Strand sowie das berühmte Molo sind in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten – perfekt für alle, die Stadtleben und Erholung kombinieren möchten.
Die Immobilie im Überblick
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Sie vereint Großzügigkeit mit funktionalem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.
1. Ebene:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon
- Schlafzimmer
- Separate Küche mit Fenster
- Einladender Flur
- Helles Badezimmer
2. Ebene (Dachgeschoss):
- Weitere Schlafmöglichkeit sowie Ankleidebereich
- Zugang über elegante Mahagonitreppen
- Praktischer Stauraum im Dachgeschoss
Ausstattung & Komfort
Die Wohnung wird mit dem abgebildeten Mobiliar verkauft – ein sofortiger Einzug ist also problemlos möglich. Die Beheizung erfolgt über moderne, energiesparende Infrarot-Elektropaneele, die effizient nur dann genutzt werden, wenn sie benötigt werden – ideal für flexible Nutzung auch außerhalb der Heizperiode. Warmwasser wird durch einen strombetriebenen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Das Gebäude verfügt über gemeinschaftlich nutzbare Parkplätze direkt vor dem Haus. Kabel-TV und Internetanschluss sind vorhanden. Die stabile 400V-Stromversorgung macht die Wohnung auch für anspruchsvollere elektrische Geräte geeignet.
Nebenkosten & Zustand
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa €117 (PLN 500) und beinhalten Vorauszahlungen für Kaltwasser, Abwasser, Müllentsorgung sowie Rücklagen für Instandhaltung.
Sowohl Gebäude als auch Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die solide Bauweise (aus Hohlblocksteinen) garantiert Ruhe und Langlebigkeit.
Ein ideales Zuhause für alle, die Qualität, Komfort und eine zentrale Lage mit Nähe zum Meer suchen. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Szczegóły
Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand – 113,84 m²
Objektart: Wohnung
Gesamtfläche: 113,84 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1995
Wohnstandard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Bauweise: Hohlblock
Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 3
Anzahl der Balkone: 1
Küche: Mit Fenster
Starkstrom (400V): Ja
Internetanschluss: Ja
Kabel-TV: Ja
Monatliche Kosten:
- Hausgeld: €187 (PLN 800)
Diese geräumige und gepflegte Wohnung befindet sich in einem soliden Wohnblock aus dem Jahr 1995. Der Bauzustand des Gebäudes sowie die Ausstattung der Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Die hell gestaltete Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das für gute Belüftung und Tageslicht sorgt.
Zur Ausstattung gehören zudem ein Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft sowie moderne Anschlüsse wie Internet und Kabel-TV.
Dank der vorhandenen Starkstromleitung (400 V) besteht die Möglichkeit zur Nutzung leistungsstarker Geräte.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.