Exklusives Apartment in Misdroy im Baltic Waves Resort – modern, möbliert, strandnah
239,000 €
Opis
Exklusives Apartment im Baltic Waves Resort – Strandnähe und moderner Luxus in Międzyzdroje
Willkommen im Baltic Waves Resort – einer innovativen Wohnanlage aus dem Jahr 2024, die modernen Komfort, zeitgemäßes Design und eine hervorragende Lage vereint. Nur wenige Schritte vom Strand, dem Stadtpark und den wichtigsten Attraktionen von Międzyzdroje entfernt, ist dieses Resort die perfekte Wahl für alle, die Entspannung mit urbanem Lifestyle kombinieren möchten.
Das Apartment befindet sich im 4. Stockwerk eines der drei architektonisch außergewöhnlichen Gebäude, deren Fassaden die Form von Meereswellen widerspiegeln. Diese ansprechende Gestaltung wird begleitet von einer erstklassigen Qualität im Inneren der Anlage sowie einem umfangreichen Freizeitangebot.
Ausstattung des Baltic Waves Resort:
- Innen- und Außenpoolbereich
- Sauna
- Kinderspielbereich (Kids Zone)
- Business Corner
- Fitnessstudio
- Restaurant
- Tiefgarage
- Rezeption
Das Apartment
Die Wohnung verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und bietet dank großer Fensterfronten viel Licht und einen schönen Blick in Richtung Meer. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer modernen, maßgefertigten Küchenzeile ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einer ca. 6 m² großen Terrasse – perfekt für ein Frühstück mit Blick in die Ferne oder entspannte Abende.
Raumaufteilung:
- Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile
- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse (ca. 6 m²)
Ausstattung & Materialien:
Das Apartment ist hochwertig eingerichtet – italienische Boden- und Wandfliesen (Feinsteinzeug) im gesamten Bad und Wohnbereich, maßgeschneiderte Küchenmöbel sowie stilvolle Einrichtungselemente sorgen für ein exklusives Wohngefühl.
Komplettmöblierung inklusive:
Das gesamte Mobiliar und die Ausstattung, wie auf den Bildern dargestellt, sind im Kaufpreis enthalten – Sie können direkt einziehen oder vermieten.
Investitionspotenzial:
Das Apartment eignet sich ideal für die kurzfristige Vermietung. Ein erfahrener Betreiber ist bereits vor Ort tätig und kann auf Wunsch das Management Ihres Apartments übernehmen – eine perfekte Lösung für Investoren, die eine stressfreie Vermietung suchen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Top-Lage in Międzyzdroje, nur wenige Gehminuten zum Strand
- 2024 fertiggestellte, moderne Wohnanlage
- Exklusives Freizeitangebot direkt im Gebäude
- Voll ausgestattet und möbliert
- Hervorragend geeignet zur Vermietung oder Eigennutzung
- Unterstützung durch professionelles Management vor Ort
Ob als stilvolle Ferienresidenz, renditestarke Kapitalanlage oder gemütlicher Rückzugsort am Meer – dieses Apartment erfüllt höchste Ansprüche.
Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie bereitzustellen.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 17.10.2024
Gesamtfläche: 30,00 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2024
Standard: Perfekt
Gebäudestatus: Neuwertig
Wandmaterial: Ytong
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Raumhöhe: 260 cm
Warmwasserversorgung: Städtisches Netz
Heizung: Zentralheizung aus dem lokalen Netz
Aufzug vorhanden: Ja
Kühlschrank: Ja
Geschirrspüler: Ja
Sicherheitsdienst: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Rezeption: Ja
Bodenbelag: Holzdielen
Grundstücksumzäunung: Komplett eingezäunt
Garage: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Nahegelegene Einrichtungen:
- Schwimmbad: in der Nähe
- Park: in der Nähe
- Meer: in der Nähe
- Gastronomie: in der Nähe
- Fitnessclub: in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.