Meerblick genießen: Stilvolles 2-Zimmer-Apartment in Toplage von Misdroy
195,000 €
Opis
Stilvolles 2-Zimmer-Apartment mit Meerblick in Międzyzdroje
Dieses attraktive Apartment befindet sich im modernen Gebäude „Fala“ aus dem Jahr 2005 – nur wenige Schritte vom Strand und der berühmten Promenade der Stars entfernt. Die perfekte Kombination aus Urlaubsfeeling und attraktiver Investitionsmöglichkeit!
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Lage: 5. Obergeschoss mit Glasflur, nur wenige Meter zur Ostsee
- Wohnfläche: 35,88 m²
- Zimmer: 2 gemütliche Wohn-/Schlafräume
- Balkon: Großzügiger Balkon mit Meerblick und finnischer, rahmenloser Verglasung – auch ideal für Regentage oder den Winter
- Küche: Offene Kochnische im Vorraum
- Badezimmer: Funktionell ausgestattet mit Dusche, WC und Waschmaschine
- Bodenbeläge: Feinsteinzeug und Laminat
- Fenster: Kunststofffenster mit gutem Isolierwert
Wohnkomfort und Ausstattung:
- Bequeme Zentralheizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Personenaufzug im Gebäude
- Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine
- Gegensprechanlage vorhanden
- Gebäude und Wohnung in einem sehr guten Zustand
- Eigentumswohnung im modernen Apartmenthaus
- Privater Stellplatz auf dem Grundstück inklusive
- Garten und Grünflächen sowie Wälder in unmittelbarer Nähe
- Restaurants, Spielplätze und die Promenade fußläufig erreichbar
Das Apartment bietet alle Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage an der polnischen Ostseeküste oder eine rentable Vermietung – ideal für Eigennutzung oder als Ferienvermietung.
Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Ein sofortiger Bezug oder Beginn der Vermietung ist problemlos möglich.
Monatl. Nebenkosten laut Eigentümer: ca. €117 (PLN 495) inkl. aller Betriebskosten.
Lassen Sie sich vom Charme dieses Apartments begeistern – eine seltene Gelegenheit in Top-Lage von Międzyzdroje!
Szczegóły
Wohnung in sehr gutem Zustand – mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Objekttyp: Wohnung
Gesamtfläche: 35,88 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2005
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Baumaterial: Porenbeton
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 9
Ausstattung und Eigenschaften:
- Wohnstandard: Sehr gut
- Küche: offene Küche mit Durchreiche
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Badezimmerausstattung: Waschmaschine, Dusche, WC
- Fußbodenbeläge: Fliesen (Gres), Laminat
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung und Warmwasser: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Aufzug: vorhanden
- Balkon: 1
- Ausrichtung: Osten
- Garage: Tiefgaragenstellplatz
- Anzahl der Stellplätze: 1
- Zufahrtsstraße: lokale Straße
Zusätzliche Ausstattung:
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Gegensprechanlage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Wald, das Meer, einen Spielplatz sowie gastronomische Einrichtungen.
Zusätzliche Kosten:
- Tiefgaragenstellplatz: €11.800 (PLN 50.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.