Exklusive 2-Zi.-Maisonette in Misdroy – möbliert, balkoniert & strandnah
196,000 € 198,000 €
Opis
Exklusive Maisonette-Wohnung in Misdroy – Nähe Strand & Nationalpark
Wir präsentieren Ihnen eine charmante, zweigeschossige Wohnung im beliebten Seebad Międzyzdroje (Misdroy), ideal für Eigenbedarf oder als renditestarke Ferienimmobilie.
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Typ: Maisonette – zwei Etagen
- Baujahr: 2009
- Eigentumsform: Volleigentum
- Balkon: Großzügiger Südost-Balkon mit ca. 6 m² Fläche
- Aussicht: Atemberaubender Blick auf den Nationalpark Wolin
- Ausrichtung: Fenster nach Südosten
- Keller: Separater Abstellraum vorhanden
- Garage: Stellplatz in der Tiefgarage – zusätzlich erhältlich für ca. €21.200 (PLN 90.000)
- Ausstattung: Voll möbliert und sofort bezugsbereit
- Übernachtungskapazität: Platz für 4 bis 6 Personen
- Hausgeld: Ca. €188 (PLN 800) monatlich zzgl. Strom
- Inklusive: Kabel-TV & Internet im Hausgeld enthalten
- Sicherheit: Überwachtes Objekt mit Kamerasystem
- Gebäudestatus: Fassade in sehr gutem Zustand
Lagevorteile:
- Nur 200 m zum traumhaften Ostseestrand
- In unmittelbarer Nähe zu:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Vielfältige Restaurants und Bars
- Die berühmte Seebrücke von Międzyzdroje
- Das Oceanarium
- Der Nationalpark Wolin mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen
Zusätzliche Informationen:
- Verwaltung: Möglichkeit der Weiterführung eines bestehenden Vertrages mit einer professionellen Vermietungsagentur – ideal zur Kapitalanlage oder Ferienvermietung
- Exklusives Angebot: Diese Immobilie steht nur im Rahmen eines Alleinauftrags zum Verkauf
Tauchen Sie ein in die maritime Atmosphäre von Misdroy – ob als privates Feriendomizil oder als Investition: Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Komfort und Potential.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Alter Preis: 839.000 PLN
Gesamtfläche: 61,00 m²
Gebäudeart: Apartmenthaus
Baujahr: 2009
Standard: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Warmwasserquelle: Sonstiges
Heizung: Fernwärme (lokales Netz)
Aufzug im Gebäude: Ja
Ausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Mikrowelle: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Rezeption: Ja
- Garage: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Empfang
- Garage
- Keller
- Balkon
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.