Exklusives 2-Zimmer-Apartment mit Meerblick in bester Lage von Misdroy
235,000 €
Opis
Stilvoller 2-Zimmer-Apartment mit Meerblick – Międzyzdroje
Willkommen in Ihrem neuen Urlaubsdomizil! Dieses elegante 2-Zimmer-Apartment befindet sich in einem modernen Wohnkomplex in Top-Lage – direkt an der Promenada Gwiazd, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Eine ausgezeichnete Wahl sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 40,30 m²
- Baujahr: 2020
- Stockwerk: in einem Gebäude mit 11 Etagen und Aufzügen
- Zustand: Neuwertig – bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf
- Verfügbarkeit: ab dem 01.08.2025
Raumaufteilung:
- Heller Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept
- Separates Schlafzimmer – ideal für entspannte Nächte
- Modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Großer Balkon zugänglich von beiden Zimmern, mit direktem Blick auf das Meer
Ausstattung:
- Küche mit Kühlschrank
- Bodenbelag: hochwertige Holzdielen
- Fenster: Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung
- Heizung und Warmwasser: aus dem städtischen Netz
- Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse vorhanden
- Türsprechanlage
- Garagenplatz im Gebäude verfügbar
- Aufzüge im Haus
Lage:
Die Lage dieses Apartments ist kaum zu übertreffen – ruhig und zugleich mitten im Geschehen. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Ostseestrand. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Preis:
- Preis inkl. MwSt.: €163.320 (PLN 699.909)
Ein stilvoller Rückzugsort mit einmaligem Ausblick – sichern Sie sich dieses besondere Apartment im charmanten Seebad Międzyzdroje!
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Verfügbar ab: 01.08.2025
Gesamtfläche: 40,30 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2020
Standard: Perfekter Zustand
Zustand des Gebäudes: Sehr gut erhalten
Wandmaterial: Ziegelstein
Küche: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Zufahrtsstraße: Anliegerstraße
Anzahl Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 11
Warmwasserversorgung: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Aufzug: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Kühlschrank: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenster: Kunststofffenster
Bodenbelag: Dielen
Garage: Ja
Anzahl Balkone: 1
Badezimmerausstattung:
- Dusche
- Waschbecken
- WC
- Handtuchheizkörper
Lage:
Das Apartment befindet sich in attraktiver Lage mit hervorragender Infrastruktur:
- Meer, Supermarkt, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke und Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.