Modernes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage in Oberende
253,000 €
Opis
Modernes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage von Bezrzecze – Ein Zuhause zum Wohlfühlen
In einem idyllischen Viertel von Bezrzecze, vereint dieses moderne Reihenhaus harmonisch die Ruhe eines familienfreundlichen Wohngebiets mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Die hervorragende Lage garantiert eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Stettin – in nur ca. 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt.
Das im Jahr 2024 errichtete Haus bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 122 m² und befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 192 m². Es wurde in hochwertigem Entwicklungsstandard erbaut – mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, Behaglichkeit und moderne Lebensqualität.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Offener Wohnbereich mit Küchenzeile – Ein heller und einladender Raum, ideal für gemeinsame Familienmomente.
- 1 Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC – Für erhöhten Alltagskomfort und Funktionalität.
- Privater Garten – Eine grüne Oase direkt am Haus: perfekt für morgendliche Kaffee-Momente oder entspannte Nachmittage im Freien.
- Terrasse – Für sonnige Stunden im Freien.
- 1 Garage – Für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.
- Ankleidezimmer – Für mehr Ordnung in Ihrem Alltag.
Das Haus besticht nicht nur durch seine durchdachte Architektur, sondern auch durch moderne Ausstattung und hochwertige Materialien wie keramische Dachziegel, Kunststofffenster und massiv gebaute Wände aus Ziegelstein. Die haustechnische Ausrüstung umfasst u. a.:
- Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser über das städtische Netz
- Klimaanlage
- Internet- und Kabelfernsehanschluss
- Alarmanlage
- Telefonanschluss
- Öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung
Die Innenräume wurden gezielt für Familien gestaltet – mit offener Gestaltung für ein aktives Zusammenleben sowie privaten Rückzugsorten für jedes Familienmitglied. Die helle Farbgebung und harmonische Raumplanung schaffen eine freundliche, geborgene Atmosphäre. Ideal für Menschen, die sofort einziehen und ohne größere Umbauten direkt losleben möchten.
Verfügbar ab: 01.09.2025
Gesamtfläche: ca. 122 m²
Grundstücksgröße: ca. 192 m²
Ein ideales Zuhause für Familien, die ein modernes Lebensumfeld in grüner, gut angebundener Lage suchen! Willkommen in Ihrem neuen Heim in Bezrzecze.
Szczegóły
Immobilientyp: Reihenhaus
Verfügbarkeit: Ab dem 01.09.2025
Gesamtfläche: 122,00 m²
Grundstücksfläche: 192,00 m² (rechteckig)
Nutzfläche: 122,00 m²
Baujahr: 2024
Bauweise: Ziegelbau
Bauzustand: Neubau (im Bauträgerstandard)
Dachdeckung: Keramik-Dachziegel
Fenster: Kunststofffenster
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Offene Küche
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- Ankleidezimmer
- Terrasse (1 Stück)
- Eigener Garten
- Garage (1 Stellplatz)
Technische Ausstattung:
- Fernwärme (Heizung und Warmwasser)
- Telefonanschluss
- Stromanschluss
- Kommunale Wasser- und Abwasserversorgung
- Klimaanlage
- Internetanschluss
- Kabelfernsehen
- Alarmanlage
Lage und Umgebung:
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Zahlungsdetails:
- Reservierung: €2.350 (PLN 10.000)
- Vertrag mit Anzahlung (10%): €23.500 (PLN 100.000)
- Zahlung bei Baufortschritt (90%): €211.590 (PLN 900.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Klimaanlage
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.