Modernes Doppelhaus in Oberende mit Garage, 4 Zimmern und hochwertiger Ausstattung
248,000 € 257,000 €
Opis
Modernes Doppelhaus in Bezrzecze – Ihr neues Zuhause in hochwertiger Ausführung
Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus in attraktiver Lage von Bezrzecze. Die beiden Haushälften sind durch eine doppelte tragende Wand mit einer Dämmschicht aus Styropor (18 + 3 + 18 cm) voneinander getrennt – für maximale Schalldämmung und Privatsphäre.
Der Verkauf erfolgt auf Basis eines Bauträgervertrags sowie über ein Treuhandkonto – für Ihre Sicherheit.
Durchdachte, funktionale Raumaufteilung – keine Dachschrägen im Obergeschoss!
Erdgeschoss: - Heller Wohnbereich mit offener Küche - Eingangsbereich/Flur - Badezimmer mit Dusche - Integrierte Garage
Obergeschoss: - Vier geräumige Zimmer - Großes Badezimmer - Flur mit Zugang zum Dachboden
Zusätzlich verfügbar: Der großzügige Dachboden ermöglicht die Gestaltung eines weiteren Raumes mit ca. 30 m² Wohnfläche (Einbau einer festen Treppe möglich – in Eigenregie) oder kann als Abstellfläche genutzt werden.
Ausstattung im gehobenen Standard: - Fußbodenheizung in allen Räumen - Wärmepumpe Atlantic - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Rekuperation) - Vorinstallation für Photovoltaik - Außenwände: 24 cm tragende Wand + 20 cm Dämmung - Dreifach verglaste Fenster mit warmer Montage: außen anthrazit, innen weiß - Schornsteinsystem mit Anschlussmöglichkeit für Kamin - Maschinenverputzte Gipswände - Ausgeführte Betontreppe ins Obergeschoss - Einbruchhemmende Haustüre von Wikęd - Segmentgaragentor mit Fernbedienung, gedämmt – Hersteller: Wiśniowski - Vorinstallierte Elektro- sowie Wasser- und Abwasserleitungen - Alarmanlage sowie R-TV- und Internetverkabelung - Dachdeckung: glasierte Keramikdachziegel – Roben Monza Plus - Dachdämmung mit Zellulose oder PUR-Schaum - Ausziehbare Holztreppe zum Dachboden
Außenanlagen: - Zufahrt und Hauseingang aus Pflastersteinen - Terrasse aus Betonpflaster - Das Grundstück ist eben gestaltet - Gartenbereiche zwischen den Nachbarn mit Zaun eingefasst - Außenputz: Silikon-Silikat-Fassade
Die Hausfassade wird in weiß oder gebrochenem Weiß mit grauen bzw. anthrazitfarbenen Elementen gestaltet – modern und zeitlos zugleich.
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Szczegóły
Immobilienangebot – Doppelhaushälfte im modernen Baustandard
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2025
Gesamtfläche: 127,30 m²
Wohnfläche: 127,30 m²
Grundstücksfläche: 290,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Grundstücksbreite: 12,00 m
Grundstückslänge: 23,35 m
Lage des Grundstücks: Ebenes Gelände
Gebäudestandard: Entwicklerstandard
Bauweise: Betonblock
Fenster: Kunststofffenster
Dachdeckung: Keramikdachziegel
Dachgeschoss: Ausgebaut und nutzbar
Außeneinfriedung: Maschendrahtzaun
Etagenanzahl: 2 (inkl. Erdgeschoss)
Zimmeraufteilung:
- Küche: Offene Küche
- Badezimmeranzahl: 2
- Badezimmergrößen: 3 m² + 8 m²
- Garderobe: Ja
- Kamin: Ja
Heizung: Wärmepumpe
Warmwasserbereitung: –
Energieversorgung: Strom vorhanden
Starkstromanschluss (400V): Ja
Wasserquelle: Brunnen
Abwasserentsorgung: Städtisch
Belüftung: Ja
Zugang/Anfahrt: Ruhige Straße
Garage: Ja
Stellplätze in der Garage: 1
Internetanschluss: Ja
Kabel-TV-Anschluss: Ja
Alarmanlage: Ja
Türsprechanlage: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl Terrassen: 1
Terrassenfläche: 12 m²
Garten: Ja
Infrastruktur in der Nähe:
- Wald: In der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe
- Krippe: In der Nähe
- Kindergarten: In der Nähe
- Grundschule: In der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
- Apotheke: In der Nähe
- Gastronomie: In der Nähe
- Fitnessstudio: In der Nähe
- Bank: In der Nähe
Zusätzliche Ausstattung:
- Voll ausgebautes Dachgeschoss
- Offene Wohnküche
- Modernes Belüftungssystem
- Einbau eines Kamins möglich
- Sicherheitsalarmanlage
- Separater Garderobenbereich
Bemerkung:
Das Objekt wird im Entwicklerstandard angeboten, was dem Käufer individuelle Ausstattungsmöglichkeiten bietet. Die moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Wärmepumpe und ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Ideal für Familien, die urbanes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Kamin
- Terrasse
- nahe der Grenze
- Gas
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.