Moderne Doppelhaushälften mit Garten in Oberende – ideal für Familien und Naturliebhaber
295,000 €
Opis
Neubau-Doppelhaushälften mit Garten in Bezrzecze – familienfreundlich und modern
Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnsiedlung mit sechs modernen Wohneinheiten in attraktiver Doppelhausbebauung in Bezrzecze – einem ruhigen, gut angebundenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur.
Jede Einheit wird in hochwertiger Massivbauweise (Silikatblöcke) errichtet und erhält eine exzellente Wärmedämmung: 15 cm Styropor an den Außenwänden sowie PUR-Schaum-Dämmung im Dachbereich. Das Dach wird mit eleganten Keramikziegeln eingedeckt. Die weißen Kunststofffenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse in allen Räumen. Innen erhalten die Häuser glatte Gipsputzwände, die bereit für den individuellen Innenausbau sind.
Das gesamte Haus wird durch eine moderne, eigene Gasheizung beheizt. In allen Räumen ist eine energieeffiziente Fußbodenheizung installiert – für höchsten Wohnkomfort, insbesondere in der kälteren Jahreszeit.
Zusätzliche Highlights jeder Wohneinheit: - Zwei private Außenstellplätze pro Haus - Eigener Garten mit ca. 450 m² Fläche – ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien - Durchdachte Raumaufteilung – perfekte Basis für individuelles Wohnen - Voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2025
Die Siedlung ist als abgeschlossenes, privates Wohngebiet geplant und bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus und bietet kurze Wege zu alltäglichen Annehmlichkeiten:
- Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar
Bezrzecze ist besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt – die ruhige Nachbarschaft vereint Natur und Stadtnähe und ermöglicht entspanntes Wohnen mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort – wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt näher vorzustellen.
Preis: ab ca. €105.600 (PLN 450.000) je Einheit
Szczegóły
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Verfügbar ab: 11.02.2025
Alter Preis: 1.190.000 PLN
Gesamtfläche: 128,00 m²
Grundstücksfläche: 450,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Wohnfläche: 128,00 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Hausart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2025
Ausstattungsstandard: Bauträgerstandard
Gebäudezustand: Bauträgerstandard
Wandmaterial: Betonblöcke
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der WCs: 2
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 1
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Dachdeckung: Keramikziegel
Garten: Ja
Ankleidezimmer: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Terrassenfläche: 6 m²
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garten
- Garderobe
- Terrasse
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.