Modernes Reihenhaus mit Garten und Garage in Toplage von Oberende
247,000 €
Opis
Modernes Reihenhaus in exklusiver Lage – Bezrzecze
Wir präsentieren ein großzügiges Reihenhaus in einer der begehrtesten Gegenden von Bezrzecze – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen.
Fläche: ca. 121,34 m²
Grundstücksgröße: ca. 90 m²
Status: Einheit B verfügbar (auf einem separat vermessenen Grundstück)
Raumaufteilung
Erdgeschoss: - Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche - Gäste-WC - Eingangsbereich mit Flur - Garage
Obergeschoss: - Vier helle Zimmer - Großes Badezimmer - Flur
Durchdachter und funktionaler Grundriss schafft eine ideale Raumaufteilung für das tägliche Familienleben.
Ausstattung
Das Haus wird im modernen, hochwertigen Entwicklerstandard angeboten – perfekt für die individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Zahlreiche Ausstattungsmerkmale sorgen bereits heute für ein Höchstmaß an Komfort und Nachhaltigkeit:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben durch eine energieeffiziente Wärmepumpe
- Elektrisch gesteuerte Außenrollläden an allen Fenstern
- Moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Rekuperation)
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über
- Alarmanlage mit kompletter Ausstattung
- Videoüberwachungssystem mit Rekorder
- 40 cm Wärmedämmung mit hochwertiger Mineralwolle
- Großes HS-Fenster im Wohnzimmer für maximalen Tageslichteinfall
- Glatt verputzte und weiß gestrichene Wände
Dieses Haus vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine ruhige, urbane Lage – die perfekte Wahl für Ihr neues Zuhause!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Szczegóły
Immobilienart: Haus
Gesamtfläche: 121,34 m²
Grundstücksfläche: 192,00 m²
Wohnfläche: 121,34 m²
Haustyp: Reihenmittelhaus
Baujahr: 2025
Ausbaustandard: Neubauzustand (entwicklerstandard)
Gebäudezustand: Neubauzustand
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Etagen (einschließlich Erdgeschoss): 1
Warmwasserquelle: -
Heizung: Wärmepumpe
Abwasser: Städtische Kanalisation
Wasserversorgung: Städtisches Wasser
Alarmanlage: Ja
Videoüberwachung: Ja
Fenster: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Dachziegel
Garage: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.