Hanshagen: Zwei stilvolle Häuser mit Pools nur 300 m vom Sandstrand entfernt
307,000 € 343,000 €
Opis
Zwei charmante Häuser nur 300 m vom Sandstrand entfernt – bei Pobierowo
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, nur 5 km von Pobierowo entfernt: Zwei komfortable Häuser auf einem großzügigen Grundstück von 1.100 m², nur 300 Meter vom feinen Sandstrand – ideal zum Entspannen oder als erstklassige Ferienvermietung.
Hauptgebäude – Stilvoll und großzügig
Das größere der beiden Häuser bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familie, Freunde oder Gäste. Die Immobilie wurde 2014 erbaut und im Jahr 2024 umfassend renoviert – sie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Das Haus umfasst:
- Eine großzügige Wohnküche mit gemütlichem Wohnbereich
- Fünf geschmackvoll eingerichtete Zimmer, jeweils mit eigenem Bad
- Einen separaten Entertainment-Raum mit Billardtisch
- Drei Etagen für optimal verteilten Lebensraum
Dank des modernen Standards und liebevollen Ausstattungsdetails lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Zweites Haus – Gemütliches Sommerdomizil
Das kleinere, ca. 35 m² große Haus eignet sich ideal als Gästehaus oder für die Ferienvermietung. Es verfügt über:
- Einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile
- Ein separates Schlafzimmer
- Ein modernes Badezimmer
Auch dieses Haus wurde gepflegt und ist sofort nutzbar.
Urlaubsfeeling rund ums Haus
Das absolute Highlight dieser besonderen Immobilie: Zwei private Pools! - Der große Pool liegt eingebettet in eine grüne Oase – perfekt zum Schwimmen und Sonnenbaden. - Vor dem kleineren Haus wartet ein zweiter Pool mit Whirlpool-Funktion – hier ist Erholung garantiert.
Ein liebevoll gestalteter Grillplatz rundet das idyllische Outdoor-Erlebnis ab – ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 1.100 m²
- Baujahr: 2014
- Energieversorgung: Strom vorhanden
- Dachform: Sonstige
- Wandmaterial: Sonstige
- Küche mit Fenster
- Gesamtwohnfläche: ca. 215 m²
Bitte beachten Sie: Die Immobilie ist ab dem 15.09.2024 verfügbar.
Diese besondere Liegenschaft vereint Komfort, Lage und Freizeitkomfort in einer seltenen Kombination – eine perfekte Gelegenheit für alle, die das Meer lieben und Wert auf Qualität legen.
Szczegóły
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 215,00 m²
Grundstücksfläche: 1.100,00 m²
Nutzfläche: 215,00 m²
Baujahr: 2014
Gebäudestandard: gut
Zustand des Gebäudes: gut
Bauweise: sonstiges Material
Küchentyp: mit Fenster
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Stromanschluss: ja
Dachdeckung: sonstiges
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.