Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Seeblick in Nowe Warpno

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen und stilvoll renovierten Einfamilienhaus mit herrlichem Blick auf den Nowowarpieńskie-See. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung nahe der deutschen Grenze und nur ca. 35 km von Szczecin entfernt, bietet dieses Anwesen perfekte Bedingungen zum Wohnen oder als Investmentobjekt.

Wohnen in besonderem Ambiente

Das Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² wurde vollständig saniert: Die sichtbaren Holzbalken und hochwertige Holzelemente harmonieren mit einem modernen, eleganten Stil in hellen Farbtönen – ein Ort mit Seele und Charakter.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Einladender Flur – 13,13 m²
• Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse – 47,42 m²
• 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide – 15,39 m² und 13,46 m²
• 2 Badezimmer – 5,75 m² und 3,12 m² (eines zur freien Gestaltung)
• 2 weitere Zimmer – 18,61 m² und 13,37 m²
• Hauswirtschaftsraum – 9,38 m²

Obergeschoss:

• Großzügiger Wohnbereich mit Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche – 49,95 m²
• Schlafzimmer – 22,27 m² mit Ankleideraum – 6,89 m² und Bad – 7,96 m² (zur freien Gestaltung)
• Weiteres Schlafzimmer – 19,32 m²
• Badezimmer – 6,12 m²
• Flur – 13,49 m²

Ausstattung und Merkmale:

• Grundstücksfläche: 4.900 m² mit zahlreichen Obstbäumen
• Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten
• Heizung über moderne Wärmepumpe
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Neue dreifach verglaste Fenster
• Neue Fassadengestaltung
• Holzfußböden auf beiden Etagen
• Offene Küche mit hochwertigen BLUM-Systemen und modernen Einbaugeräten (Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler)
• 4 stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
• Terrasse (insgesamt ca. 20 m²) mit Zugang vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer
• Gemischte Grundstückseinfriedung
• Carport
• Stadtwasser und -kanalisation
• Stromanschluss mit 400V
• Gasanschluss vorhanden
• Internet und Kabelfernsehen

Umgebung:

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Nowe Warpno. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Tennisplatz, eine Marina und ein Badestrand am See – perfekte Voraussetzungen für Freizeit, Entspannung und Bewegung an der frischen Luft.

Dieses liebevoll restaurierte Haus ist die ideale Wahl für Familien oder als Anlageobjekt zur Vermietung – dank der durchdachten Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, zwei unabhängige Wohneinheiten zu schaffen.

Ein Ort zum Verweilen – wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Zuhause zu entdecken.