Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Völschenhagen
425,000 € 449,000 €
Opis
Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wołczkowo
Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Wołczkowo – der perfekte Ort für Familien, die ein sicheres und gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem herrlichen Garten suchen. Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Szczecin und in unmittelbarer Nähe zu Natur und Waldgebieten.
Komfortables Wohnen auf großzügiger Fläche
Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 225 m² und steht auf einem traumhaft angelegten, ebenen Grundstück mit einer Fläche von 1.818 m². Der Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenarbeit.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: - Heller Wohnbereich mit offen gestalteter Küche - Drei Schlafzimmer - Ein Arbeitszimmer - Ankleidezimmer - Großzügiges Badezimmer - Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und Heiztechnik
Dachgeschoss: - Drei weitere Schlafzimmer - Abstell-/Wirtschaftsraum - Großes Badezimmer mit Badewanne
Zusätzlich steht Ihnen ein Doppelgarage zur Verfügung sowie eine große Terrasse von ca. 50 m² – ideal für gemütliche Sommerabende und Familienfeiern im Freien.
Hochwertige Ausstattung
- Fußböden aus Eichenholz, Fliesen und modernen Paneelen
- Gemütlicher Kamin mit Warmluftverteilung im Erdgeschoss
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Kunststofffenster mit guter Isolierung
- Dach aus robuster Dachziegeldeckung
- Gemischtes Grundstück mit Umzäunung und viel Privatsphäre
- Alarmanlage vorhanden
Baujahr und Zustand
Das im Jahr 2000 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und bedarf lediglich kleinerer Renovierungsarbeiten. Es wurde solide mit Ytong-Mauerwerk errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie technische Ausstattung.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wołczkowo mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum von Szczecin. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die Natur. Ein Waldgebiet sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für den Familienalltag.
Verfügbarkeit
Die Immobilie ist ab dem 23.08.2024 bezugsbereit.
Preisinformation
Fragen Sie nach weiteren Details zur Immobilie und lernen Sie dieses besondere Haus persönlich kennen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Unverbindlicher Preis in Euro (nach Wechselkurs 1 EUR = 4,25 PLN): €447.000 (PLN 1.900.000)
Szczegóły
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Verfügbar ab: 23.08.2024
Grundstücksbeschaffenheit: Flaches Gelände
Gesamtfläche: 225,00 m²
Grundstücksfläche: 1.818,00 m²
Grundstücksform: Rechteck
Nutzfläche: 192,00 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Bauweise: Freistehend
Baujahr: 2000
Ausstattungsstandard: Sehr gut
Gebäudezustand: Leichte Renovierung erforderlich
Baumaterial: Ytong
Küchentyp: Durchgang
Anzahl der Badezimmer: 2
Etagenanzahl (inkl. EG): 1
Warmwasseraufbereitung: Gasbasiert, Zweikreis-System
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Wasserversorgung: Städtisch
Alarmanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Dachziegel
Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen
Zaunart: Gemischt
Garage: Ja
Anzahl der Garagenplätze: 2
Terrassenfläche: 50 m²
Nächster Wald: In der Nähe
Nächste Bushaltestelle (PKS): In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.