Stettin-Zentrum: Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Dachboden und Stellplatz
196,000 €
Opis
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachboden im Zentrum von Stettin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Szczecin! Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 74 m² befindet sich im obersten Stock (4. Etage) eines sanierten Altbaus aus dem frühen 20. Jahrhundert – charmant gelegen an der ul. 5 Lipca im zentralen Stadtteil Śródmieście-Centrum.
Raumaufteilung:
- Wohnfläche: 74 m²
- Wohnzimmer: 21 m²
- Schlafzimmer 1: 15 m²
- Schlafzimmer 2: 13 m²
- Küche mit Durchreiche: 5,5 m²
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Flur mit Stauraum
Die Deckenhöhe beträgt 2,62 m und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind optimal geschnitten und dank der beidseitigen Ausrichtung hell und freundlich.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet – sofort bezugsfertig!
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit einem 2-Kreislauf-Kessel für Warmwasserbereitung
- Einbauküche mit modernen Geräten: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle
- Sicherheit: Alarmanlage und Gegensprechanlage
Ein besonderes Highlight ist der private Dachboden mit ca. 12 m², der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsoptionen bietet.
Haus und Umgebung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine historische Fassade und eine renovierte Treppenhausanlage. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Kellerbereich zur Verfügung.
Die Umgebung bietet alles, was das Leben angenehm macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
- Restaurants, Cafés und Bäckereien
- Apotheken, Banken und ein Krankenhaus
- Schulen, Kindergärten und eine Universität
- Parks, Wälder, Spielplätze und ein Schwimmbad
- Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs für Straßenbahn und Bus
- Zahlreiche Fitness-Studios
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung.
Verfügbarkeit:
Bezugsfrei ab dem 24. September 2025.
Diese gepflegte Altbauwohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder als Kapitalanlage – überzeugen Sie sich selbst von ihrem Charme bei einer Besichtigung.
Nebenkosten laut Angabe: €117 (PLN 500) monatlich.
Szczegóły
Charmante Altbauwohnung im Herzen von Śródmieście-Centrum
Verfügbar ab: 24.09.2025
Wohnfläche: 74,00 m²
Gebäudetyp: Altbau (Baujahr 1900)
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 4
Geschoßhöhe: 262 cm
Bauweise: Ziegel
Standard: Bezugsfertig
Zimmer:
- Wohnbereich: 21 m²
- Schlafzimmer 1: 15 m²
- Schlafzimmer 2: 13 m²
Küche:
- Typ: Halboffene Küche
- Fläche: 5,5 m²
- Ausstattung: Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler
Bad:
- 1 Badezimmer
Heizung & Warmwasser:
- Gaszentralheizung mit Zweikreissystem
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Keller: Ja
Garage: Ja
Gasanschluss: Ja
Sicherheitsausstattung:
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage
Lage:
Die Wohnung liegt in Śródmieście-Centrum, einer zentralen und lebendigen Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Schwimmbad
- Parkanlagen
- Waldgebiet
- Lebensmittelgeschäfte
- Apotheke
- Restaurants und Cafés
- Fitnessstudio
- Bank
- Spielplatz
- Kindergarten und Kinderkrippe
- Grundschule
- Hochschule
- Krankenhaus
- Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
Ein komfortables Zuhause mit urbanem Flair und hervorragender Anbindung – ideal für alle, die das Stadtleben schätzen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.