Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon im Zentrum von Stettin – Neubau 2025
159,000 € 165,000 €
Opis
Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon im Zentrum von Stettin – Fertigstellung im Dezember 2025
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, in ein stilvolles Neubauprojekt im Herzen von Szczecin (Stettin) zu investieren. Dieses moderne Wohngebäude vereint innovatives Design mit durchdachter Technologie für ein komfortables städtisches Leben.
Highlights der Wohnung:
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,72 m²
- Sonniger Balkon mit Südausrichtung, ca. 6,2 m²
- Offener Wohn- und Küchenbereich: ca. 19,93 m²
- Helles Schlafzimmer: ca. 11,44 m²
- Stilvolles Bad: ca. 3,52 m²
- Praktischer Eingangsbereich: ca. 2,83 m²
- 5. Obergeschoss in einem modernen 5-stöckigen Gebäude mit Aufzug
Komfort durch moderne Technik:
Genießen Sie ein neues Wohngefühl mit einem umfassenden Smart-Home-Konzept:
- Klimaanlage
- Intelligente Steuerung der Heizung per App
- Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern für maximalen Komfort
- Fenster mit Kontaktschaltern – automatisches Abschalten der Heizung beim Öffnen
- Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster
- Praktischer "Hotel-Lichtschalter" – schaltet auf Knopfdruck alle Lichter aus
Heizung und Warmwasser werden komfortabel durch das lokale Fernwärmesystem (Szczecińska Energetyka Cieplna) bereitgestellt. Im Gebäude ist kein Gasanschluss vorhanden. Die Betriebskosten sind niedrig.
Parken / Garage
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist für €21.130 (PLN 90.000) verfügbar – ideal für bequemes und sicheres Parken mitten in der Stadt.
Das Gebäude:
Das Gebäude wird aus hochwertigen Silikatblöcken gebaut und bietet eine exzellente Energieeffizienz sowie moderne technische Standards.
Lage – das Zentrum von Stettin:
Genießen Sie die zentrale Lage mit hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlicher Nahverkehr, kulturelle Einrichtungen und grüne Parks.
Bezugsfertig ab Dezember 2025 – freuen Sie sich schon jetzt auf Ihr neues Zuhause in bester Lage!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Projekt persönlich vorzustellen.
Szczegóły
- Immobilientyp: Wohnung
- Verfügbar ab: 18.12.2025
- Stadtteil – Wohngebiet: Zentrum
- Gesamtfläche: 37,72 m²
- Gebäudetyp: Wohnblock
- Baujahr: 2025
- Standard: Neubauzustand
- Zustand des Gebäudes: Perfekt
- Wandmaterial: Kalksandstein
- Küchentyp: Kochnische
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Badezimmerfläche: 3,52 m²
- Zimmerflächen: 19,93 m² + 11,44 m²
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 5
- Aufzug im Gebäude: Ja
- 400V-Starkstromanschluss: Ja
- Garage: Ja
- Anzahl der Parkplätze: 1
- Anzahl der Balkone: 1
- Balkonfläche: 6,2 m²
- Südliche Ausrichtung: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.