Modernes Doppelhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Oberende – sofort bezugsfrei!
307,000 €
Opis
Charmantes, modernes Doppelhaus in idyllischer Umgebung – sofort bezugsfrei!
Sie suchen ein Zuhause im Grünen, mit viel Licht, Platz und Komfort? Dann entdecken Sie dieses gepflegte und stilvoll eingerichtete Haus, das moderne Lebensqualität mit naturnaher Lage verbindet.
Wohnfläche & Aufteilung
Das im Jahr 2017 erbaute Doppelhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 95,98 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 262 m². Die perfekte Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit Zugang zum sonnigen Garten in Südwest-Ausrichtung – ideal zum Entspannen und Genießen.
- Halb offene Küche (ca. 8 m²) mit moderner, maßgefertigter Einbauküche.
- Stilvoll gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Praktischer Windfang und Hauswirtschaftsraum.
- Drei ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 10 m², 12 m² und 13 m²) im Obergeschoss.
- Familienfreundliches Badezimmer (ca. 8 m²) mit Fenster, Badewanne, WC sowie stilvoller Einbaulösung für Waschmaschine und Trockner.
- Einladender Flur.
Zusätzlich bietet ein nicht ausgebauter Dachboden wertvollen Stauraum.
Ausstattung & Komfort
Alle Räume wurden von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gestaltet. Für angenehmes Raumklima sorgt die Gasheizung – besonders niedrig im Verbrauch, aktuelle Rechnungen können eingesehen werden.
Komfortmerkmale:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss.
- Klassische Heizkörper in den Schlafzimmern.
- Zwei direkte Stellplätze direkt vor dem Haus.
Der Verkauf erfolgt inklusive ausgewählter Ausstattung – Übergabemodalitäten können individuell vereinbart werden.
Lage & Übergabe
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Lage – ein ideales Angebot für Familien oder alle, die naturnah und dennoch modern wohnen möchten.
Das Beste: Das Haus ist sofort bezugsfrei – schnelle Schlüsselübergabe möglich!
Betriebskosten
Dank effizienter Heiztechnik zeichnen sich die monatlichen Kosten durch sehr niedrige Gasverbräuche aus – eine echte Seltenheit bei Einfamilienhäusern dieser Größe.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in optimalem Zustand – ideal ausgestattet, mit sonnigem Garten, durchdachtem Grundriss und viel Licht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!
Monatliche Energiekosten (Gas): sehr gering – Rechnungsnachweise vorhanden
Grundstücksgröße: ca. 262 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 95,98 m²
Baujahr: 2017
Zustand: neuwertig / sofort bezugsfrei
Szczegóły
Haustyp: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 95,98 m²
Grundstücksfläche: 262,00 m²
Nutzfläche: 95,98 m²
Baujahr: 2017
Standard: Ideal
Zustand des Gebäudes: Ideal
Bauweise: Betonblöcke
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Garage: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.