Großzügige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern in ruhiger Wohnlage in Stettin
257,000 €
Opis
Großzügige, moderne Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern in Szczecin (Majowe/Słoneczne)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und großzügige Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 131 m² komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen – ideal für Familien oder alle, die Raum und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: ca. 131 m² auf zwei Ebenen
- Zimmeranzahl: 5 großzügige, optimal geschnittene Räume
- Etage: 3. Obergeschoss in einem 4‑stöckigen, gepflegten Wohnhaus
- Baujahr: ca. 2002
- Ausrichtung: Fenster nach Norden und Süden
- Balkon: 1 sonniger Balkon für entspannte Stunden
Die Wohnung vereint durchdachtes Design mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert, wurde sie zu einer einzigartigen, mehrstöckigen Wohnung zusammengelegt.
Ausstattung & Zustand
- Küche: Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, als Teil des Wohnbereichs
- Böden: Holz-Dielen in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen (Terakotta/Glasur) in Küche, Bad und Flur
- Fenster: Kunststofffenster in sehr gutem Zustand
- Wände: Glatt verputzt, teils mit modernen Tapeten — alles gepflegt und bezugsbereit
- Badezimmer: Zeitlos gefliest, mit Badewanne, Waschbecken und WC — 2023 wurden die Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert
- Elektrik: Moderne Kupferverkabelung
- Internet & Medien: Breitbandanschluss (PLAY), Kabelfernsehen verfügbar
- Weitere Ausstattung: Einbauschränke und andere feste Möbel verbleiben in der Wohnung
Zusätzliche Annehmlichkeiten
- Garage: Eine geräumige Garage (ca. 17,5 m²) direkt unter dem Gebäude kann zusätzlich erworben werden — ein großer Vorteil bei städtischer Blockbebauung
- Abstellraum/Garderobe: Praktisch integrierte Stauraummöglichkeiten
- Sicherheitsmerkmale: Gegensprechanlage und Videoüberwachung – für ein gutes Gefühl zu Hause
- Heizung & Warmwasser: Zentralversorgung über das städtische Netz
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend auf dem beliebten Osiedle Majowe/Słoneczne in Szczecin. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Umgebung
- Freizeitangebote: Spielplätze und Grünflächen in der Nachbarschaft
- Sicheres, ruhiges Wohnumfeld ohne stark befahrene Straßen direkt vor dem Haus
Wichtige Informationen
- Verfügbar ab: 12.09.2025
- Rechtlicher Status: Wohnungseigentum mit Eintrag im Grundbuch (Erwerb auch möglich für Nicht-EU-Bürger)
- Preis pro m²: ca. €1.954 (PLN 8.320,61)
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch Großzügigkeit, modernes Ambiente und eine ruhige Lage mit bester Infrastruktur. Die hochwertige Ausstattung und die erfolgten Renovierungen machen den Einzug besonders komfortabel – ohne größeren Aufwand.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
Szczegóły
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung auf os. Słoneczne
Diese sehr gut gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf os. Słoneczne und bietet mit 131,00 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für eine Familie. Die Immobilie ist ab dem 12.09.2025 verfügbar.
Lage und Gebäude
- Gebäudeart: Wohnblock
- Baujahr: 2002
- Zustand des Gebäudes: sehr gut
- Wandmaterial: Großtafelbauweise
- Zufahrt: lokale Straße
- Gesamtanzahl der Etagen: 4
Ausstattung
- Küche mit Durchreiche
- 1 Badezimmer (ausgestattet mit WC, Waschbecken und Badewanne)
- Separate Toilette mit 1 m² Fläche
- Kunststofffenster
- Balkon: 1
- Garderobe
- Garage
- Ausrichtung: Blick nach Norden und Süden
Technische Merkmale
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Fernwärme
- Strom: 400V Starkstrom
- Internetanschluss
- Kabelfernsehen
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
Infrastruktur in der Nähe
- Kindertagesstätte
- Grundschule
- Spielplatz
- Apotheke
- Bank
- Anbindung an öffentlichen Nahverkehr
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den sehr guten Standard. Ideal für Familien, die zentrumsnah und gut angebunden wohnen möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Garderobe
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.