Exklusives Neubau-Apartment am Dąbie-See mit Balkon und Seeblick in Stettin
293,000 €
Opis
Exklusives Apartment mit Naturblick in einzigartiger Lage am Dąbie-See in Stettin
Willkommen bei einer außergewöhnlichen Gelegenheit, Teil eines einzigartigen Wohnkonzepts in Stettin zu werden – direkt am malerischen Dąbie-See gelegen. Diese hochwertige Neubauimmobilie ist ein echtes Unikat auf dem lokalen Markt!
Großzügiges 3-Zimmer-Apartment – individuell gestaltbar
Das helle und großzügige 3-Zimmer-Apartment befindet sich im Erstbezug (im Rohbauzustand), was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Innenräume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon aus jedem Zimmer.
Zum Apartment gehört zusätzlich ein privater Balkon mit Westausrichtung – der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang über dem begrünten Umfeld zu genießen. Ruhe, Natur und Privatsphäre sind hier garantiert.
Premium-Wohnstandard – mehr als nur ein Zuhause
Diese exklusive Wohnanlage bietet weit mehr als klassische Stadtwohnungen und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Alltagserlebnis:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vorbereitung für Klimaanlage und modernes Smart-Home-System
- Große Fensterflächen mit herrlichem Ausblick
- Direkter Zugang zu großzügigen Balkonen aus allen Zimmern
- Videoüberwachung und Sicherheitsmonitoring
- Exklusive Sauna mit Blick auf die Marina
- Dachterrassen mit Panorama-Seeblick
- Private Marina – ideal für Wassersportliebhaber
Die gesamte Anlage wurde mit dem Gedanken an ein stilvolles, entspanntes Leben inmitten der Natur konzipiert – perfekt als Zweitwohnsitz oder langfristige Kapitalanlage in Toplage.
Traumlage am See – mit perfekter Anbindung
Die Immobilie liegt direkt am Ufer des Dąbie-Sees, umgeben von Grünflächen und Wasserwegen. Der Standort überzeugt nicht nur durch die ruhige, naturnahe Atmosphäre, sondern auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl in das Stadtzentrum von Stettin als auch zu den wichtigen Ausfallstraßen und überregionalen Verkehrswegen.
Optionale Garagenstellplätze verfügbar
Stellplätze in der Tiefgarage können optional erworben werden. Einige Stellplätze bieten sogar die Möglichkeit zum Anschluss von Ladestationen für Elektrofahrzeuge – eine Investition in die Zukunft! Preis auf Anfrage, Umrechnung: ab ca. €11.765 (PLN 50.000).
Zögern Sie nicht, sich diese seltene Gelegenheit in bester Lage mit direktem Zugang zur Natur und höchstem Wohnkomfort zu sichern. In dieser Anlage verbindet sich maritimer Lifestyle mit modernster Technik und unvergleichlichem Wohlfühlambiente.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 30.06.2025
Stadtteil / Wohngegend: Dąbie
Gesamtfläche: 68,01 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Standard: Ausbauzustand (vom Bauträger)
Wandmaterial: Betonblöcke
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasserquelle: Städtisches Netz
Heizung: Fußbodenheizung
Aufzug im Gebäude: Ja
Alarmanlage: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Aluminiumfenster
Umzäunung: Vollständig eingezäunt
Garage: Ja
In der Nähe:
- Park
- Wald
- See
- Geschäft
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Gastronomiebetriebe
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.