Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon in gefragter Lage von Stettin
283,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Apartment mit großem Balkon in Szczecin – Stadtteil Nowe Miasto
Entdecken Sie dieses stilvolle und lichtdurchflutete Apartment mit einer Fläche von 79,4 m², gelegen im beliebten Stadtteil Nowe Miasto in Szczecin. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Wohnblock aus dem Jahr 2020 und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine äußerst durchdachte Raumaufteilung.
Aufteilung der Wohnung
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche
- Zwei separate Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice
- Elegantes Badezimmer
- Gäste-WC
- Praktischer Flur mit maßgefertigten Einbauschränken
- Einladender Balkon mit Süßwest-Ausrichtung – perfekt zum Entspannen im Freien
- Separate Abstellkammer (4,87 m²) im Preis enthalten
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet: langlebige Laminatböden, wandveredelte Tapeten (Vlies), maßgefertigte Möbellösungen sowie geräumige Kleiderschränke vom Typ Komandor.
Die Südwest-Ausrichtung des Wohnbereichs sorgt ganztägig für viel Tageslicht, während die Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet sind – ideal für angenehme Nachtruhe.
Zusätzliche Ausstattung
- Aufzug im Gebäude
- Fußbodenheizung (400V Stromversorgung)
- Internetanschluss und Kabel-TV
- Moderne Gegensprechanlage
- Monitoring im Gebäude
- Barrierefreier Zugang
- Küchenausstattung inkl. Kühlschrank
Parkplatz
Zum Apartment gehört ein obligatorischer Stellplatz in der Tiefgarage zum Preis von €14.084 (PLN 60.000). Zudem gibt es vor dem Gebäude kostenfreie öffentliche Stellplätze ohne Parkzonenpflicht.
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Tiefgaragenstellplatz betragen rund €235 (PLN 1.000) zzgl. Strom je nach Verbrauch.
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnkomplex mit hervorragender Infrastruktur:
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleistungsangebote fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung ins Zentrum sowie an überregionale Verkehrswege
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die stilvolles Wohnen in moderner Umgebung mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Ideal für Familien, Berufstätige oder Investoren auf der Suche nach einer Immobilie mit hohem Wohnkomfort in attraktiver Lage.
Szczegóły
Wohnung zum Verkauf in Nowe Miasto
Objekttyp: Wohnung
Stadtteil / Wohngebiet: Nowe Miasto
Gesamtfläche: 79,40 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 2020
Standard: Ideal
Zustand des Gebäudes: Ideal
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Halboffen
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der WCs: 1
Gesamtzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 5
Telefonanschluss: Ja
Aufzug im Gebäude: Ja
Starkstromanschluss (400V): Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Kühlschrank: Ja
Videoüberwachung: Ja
Garage: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Anzahl der Balkone: 1
Zusätzliche Kosten:
Ein Garagenstellplatz ist für €11.000 (PLN 46.860) erhältlich.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.