Großzügige Maisonette-Wohnung im Stadtteil Bukowe, Szczecin – bezugsfertig, möbliert, ideal für Familien

Willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil Bukowe auf der rechten Oderseite von Szczecin. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1995. Das Treppenhaus ist breit und sauber, mit zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude – Parkprobleme gehören der Vergangenheit an. Für höhere Ansprüche steht ein bewachter Parkplatz nur 300 Meter entfernt zur Verfügung.

Die Wohnung ist voll möbliert und bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen! Beheizt wird über die städtische Fernwärme. Der helle, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich lädt durch seinen großen Balkon zum Entspannen ein.

Wohnfläche (nutzbar): ca. 154,30 m²
Gesamtfläche: ca. 178 m²

Raumaufteilung:

Erste Ebene: - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem sehr großen Balkon
- Offene Küche mit Essbereich
- Zwei separate Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Balkon)
- Badezimmer mit WC
- Begehbare Garderobe
- Flur

Zweite Ebene (Dachgeschoss): - Zwei separate Schlafzimmer – ideal als Kinderzimmer
- Zweites Badezimmer mit WC
- Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer mit funktionalem und stimmungsvollem Kamin
- Flur

Ein absolutes Highlight ist der offen gestaltete Arbeitsplatz mit Kamin – perfekt zum Arbeiten oder für gemütliche Abende. Die Dachgeschossräume sind mit Dachfenstern ausgestattet, die viel Tageslicht garantieren.

Zusätzliche Vorteile: - Große, trockene Kellerfläche im Preis inbegriffen – ideal für zusätzlichen Stauraum
- Wendeltreppe mit Geländer führt sicher aufs Dachgeschoss, auch für Familien mit Kindern geeignet

Lage & Umgebung:

Die Immobilie punktet durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Puszcza Bukowa – dem „grünen Herzen“ des Stadtteils – ideal zum Spazieren, Radfahren oder Joggen. In direkter Umgebung befindet sich alles für den täglichen Bedarf und mehr:

• Bushaltestelle des städtischen Verkehrsnetzes nur wenige Gehminuten entfernt (Anbindung durch Linien B, 65, 66, 77, 84, 97, 531, 532, 534)
• Supermärkte (z. B. Biedronka)
• Grundschulen, Post, Ärzte, Apotheken
• Restaurants, Pizzerien, Kirchen, Sport- und Spielplätze
• Nur ca. 5 Autominuten zur Umsteigestation „Turkusowa“, von der Straßenbahnen direkt ins Stadtzentrum fahren

Entfernungen: - Mit dem Auto ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum (etwa 10 km)
- Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 25–30 Minuten in die City

Ideal für: - Familien mit Kindern dank großzügiger Fläche, Nähe zu Schulen und ruhiger Lage
- Naturfreunde und Sportliebhaber
- Alle, die eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Anbindung suchen

Nebenkosten: Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. €450 (PLN 1.900) bei vier Personen. Darin enthalten: Heizkosten, Abschläge auf Warm- und Kaltwasser, Rücklagen, Müllentsorgung usw. Jährlich gibt es Rückzahlungen durch niedrigen Heizverbrauch.

Rechtliche Situation: Die Wohnung verfügt über ein sauberes Grundbuch ohne Belastungen. Ein zügiger Kauf ist möglich – sowohl für Barzahler als auch für Käufer mit Finanzierungsbedarf.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!