Modernes Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse in ruhiger Lage von Stettin-Krzekowo
303,000 €
Opis
Modernes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Dachterrasse in ruhiger Lage von Szczecin-Krzekowo
Dieses stilvolle, im Jahr 2021 erbaute Reihenhaus überzeugt durch hohe Bauqualität, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gesicherten Wohnareal mit elektrischer Torzufahrt und bietet eine angenehme Privatsphäre.
Wohnkomfort auf drei Ebenen:
Die Gesamtwohnfläche beträgt 92 m² und erstreckt sich über zwei Etagen sowie eine funktionale Galerie. Das Haus ist bezugsfertig und ohne Renovierungsbedarf – die Schlüssel sind sofort verfügbar.
Erdgeschoss (41,35 m²):
- Eingangsbereich: 5 m²
- Offener Wohnbereich mit Küche: 32,47 m²
- Badezimmer mit Dusche: 3,88 m²
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Gartenterrasse (12,68 m²) – ideal für erholsame Momente im Freien.
Obergeschoss (42,12 m²): - Schlafzimmer 1: 9,73 m² - Schlafzimmer 2: 12,51 m² - Schlafzimmer 3: 8,21 m² - Badezimmer mit Badewanne: 6,55 m² - Flur: 5,12 m²
Galerie / Dachgeschoss: - Zusätzlicher Raum (z. B. für Gäste oder Homeoffice): 9,53 m² - Hauswirtschaftsraum mit Gasanlage und Warmwasserspeicher - Dachterrasse mit schöner Aussicht: 23,75 m²
Grundstück & Umgebung:
Das Grundstück umfasst 261,03 m² mit: - Gartenfläche: 127,72 m² - Gartenterrasse: 12,68 m² - Carport: 18,20 m² - Zufahrt: 18,73 m² - Fußweg: 46,27 m²
Die Lage im beliebten Stadtteil Krzekowo bietet eine hervorragende Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.
Ausstattung:
- Hochwertige Materialien & moderne Innenausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zusätzlich Wandheizkörper in den Bädern
- Bodenbelag: Terrakotta und Laminat
- Wände weiß gestrichen, Bad mit Fliesen, Badewanne und Dusche
- Kunststofffenster, Metallzaun, Gegensprechanlage
- Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas, Abwasser
- Zwei Parkplätze (Carport und Garage im Gebäude)
- Kein monatliches Hausgeld
Die Immobilie wird inklusive: - Maßgefertigter Einbaumöbel - Voll ausgestatteter Küche mit Geräten - Badezimmerschränken - Einbauschränken
Die beweglichen Möbel werden entfernt.
Ein einladendes Zuhause in hervorragender Lage – perfekt für Familien oder alle, die modernes, stadtnahes Wohnen mit privater Freifläche kombinieren möchten.
Verfügbar ab: 15. August 2025
Jährliche Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, Müllentsorgung) gemäß Verbrauch.
Szczegóły
Einfamilienhaus in Krzekowo – Bezugsfrei ab dem 15.08.2025
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend von Krzekowo. Dieses moderne Reihenhaus wurde im Jahr 2021 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 91,25 m² auf einem Grundstück von 261,03 m² in Eigentum.
Eigenschaften der Immobilie:
- Gesamtfläche: 92,00 m²
- Wohnfläche: ca. 91,25 m²
- Grundstücksgröße: 261,03 m²
- Grundstücksform: unregelmäßig
- Grundstückslage: flach
- Baujahr: 2021
- Zustand des Gebäudes: ideal
- Standard: sehr gut
- Haustyp: Reihenhaus
- Etagenzahl: 1 (inkl. Erdgeschoss)
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Küche: 32,47 m²
- Schlafzimmer 1: 12,51 m²
- Schlafzimmer 2: 9,73 m²
- Schlafzimmer 3: 8,21 m²
- Küche: offener Küchenbereich
- Badezimmer: 2
- Fußböden: Terrakotta, Paneele
- Fenster: Kunststofffenster
- Terrasse: 12 m²
Technische Daten und Ausstattung:
- Heizung: Fußbodenheizung und Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gastherme (2-Kreis-System)
- Stromanschluss: vorhanden
- Gasanschluss: vorhanden
- Wasser: städtisch
- Kanalisation: städtisch
- Dachmaterial: sonstiges
- Zaun: Metall
- Video-Sprechanlage: vorhanden
Garagen und Stellplätze:
- Garage im Gebäude: ja
- Anzahl der Garagenplätze: 2
Umgebung:
- Nächster Supermarkt: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in unmittelbarer Nähe
- Kinderspielplatz: in der Nähe
Dieses moderne Haus kombiniert Funktionalität mit zeitgemäßem Komfort – ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in guter Lage suchen. Bezugsfertig ab dem 15.08.2025.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.