Exklusives 4-Zimmer-Premium-Apartment im Stadtzentrum von Stettin
270,000 €
Opis
Stilvoller Premium-Apartment im Herzen von Stettin – Osiedle Pionierów II
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Apartment mit einer Gesamtfläche von 80,70 m², gelegen in einer der gefragtesten Lagen Stettins – dem prestigeträchtigen Wohnkomplex Osiedle Pionierów II im Stadtzentrum (Śródmieście-Centrum). Diese einzigartige Wohnung verbindet modernen Komfort, höchste Bauqualität und eine außergewöhnlich zentrale, aber ruhige Lage.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 80,70 m²
- Zimmeranzahl: 4 (18,70 m² / 15,40 m² / 10,00 m² / 8,05 m²)
- Küche: Offene Küche mit großzügigen 6,65 m²
- Badezimmer: 2 voll ausgestattete Bäder
- Etagenanzahl des Gebäudes: 4
- Höhe der Räume: 2,65 m
- Baujahr: 2018
- Bauweise: Silikat, sehr guter Zustand
Komfort & Ausstattung:
Das Apartment wurde mit hochwertigen Materialien fertiggestellt. Edle Fußböden (Paneele), moderne Einbauküche mit Geräten wie Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle – alles ist direkt bezugsbereit. Die Ausstattung überzeugt sowohl ästhetisch als auch funktional.
- Beheizung und Warmwasser: über das städtische Netz
- Gasanschluss: vorhanden
- Sicherheit: Alarmanlage, Gebäudeschutz, Überwachungskameras, Video-Gegensprechanlage, vollständige Umzäunung
- Lift: vorhanden
- Rezeption im Gebäude für zusätzlichen Komfort
- Tiefgarage für Ihr Fahrzeug
Perfekte Lage:
Dieses Apartment ist ideal für alle, die urbanen Lebensstil mit Ruhe und Privatsphäre vereinen möchten. Eingebettet in einen geschlossenen Wohnkomplex – fernab vom Straßenlärm – erleben Sie hier eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Restaurants, ein Fitnessstudio sowie Schulen, Kindergärten, Universitäten und medizinische Einrichtungen. Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten – Parks, der Fluss und ein Schwimmbad liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Einziehen & Wohlfühlen:
Diese bezugsfertige Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail nach einem durchdachten Einrichtungskonzept gestaltet (Einblick ins Projekt auf Anfrage). Sie vereint hochwertigen Wohnkomfort mit funktionalen Lösungen und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und Ästhetik legen.
Preisdetails:
Für unsere internationalen Kunden folgt ein Preisbeispiel zu Orientierung:
Ein Betrag in Höhe von PLN 2.000 entspricht ca. €470.
Zögern Sie nicht – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Stettins schönster Wohnlage! Die Wohnung steht zur Besichtigung bereit – wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Szczegóły
Objekttyp: Wohnung
Stadtteil/Siedlung: Innenstadt – Zentrum
Gesamtfläche: 80,70 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Anteil am Grundstück: 1
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2018
Ausstattungsstandard: Sehr gut
Wandmaterial: Kalksandstein
Küchentyp: Offene Durchreiche
Küchenfläche: 6,65 m²
Anzahl der Badezimmer: 2
Zimmergrößen: 18,70 m²; 15,40 m²; 10,00 m²; 8,05 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Raumhöhe: 265 cm
Warmwasser: Fernwärmenetz
Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
Aufzug vorhanden: Ja
Gasanschluss: Ja
Kühlschrank: Ja
Backofen: Ja
Geschirrspüler: Ja
Mikrowelle: Ja
Alarmanlage: Ja
Sicherheitsdienst: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Rezeption: Ja
Bodenbelag: Paneele
Einfriedung: Komplett umzäunt
Garage: Ja
Infrastruktur in der Nähe:
- Schwimmbad
- Park
- Fluss
- Geschäft
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Grundschule
- Hochschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Polizeistation
- Apotheke
- Gastronomiebetrieb
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bank
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.