Großzügige 6-Zimmer-Maisonette im Zentrum von Stettin mit 2 Küchen & 3 Bädern
283,000 € 347,000 €
Opis
Attraktive, großzügige Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern im Herzen der Stadt
Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m², gelegen im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus im Zentrum der Stadt – in der Nähe der Małkowskiego-Straße.
Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst:
- 6 separate Zimmer,
- 3 Badezimmer,
- 2 vollständig ausgestattete Küchen.
Erstes Obergeschoss:
- 4 helle Zimmer,
- 2 separate Küchen,
- 2 Badezimmer.
Zweites Obergeschoss:
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie zur oberen Etage mit:
- 2 weiteren Zimmern,
- 1 Badezimmer mit WC.
Nutzungsmöglichkeiten:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als komfortables Zuhause für eine große Familie, als auch als interessante Kapitalanlage. Dank der durchdachten Raumaufteilung, drei Badezimmern und zwei Küchen besteht die Möglichkeit zur Einrichtung mehrerer separater Wohneinheiten – zum Beispiel einzelner Studios oder Einzimmerwohnungen zur Vermietung.
Ausstattung:
- PVC-Fenster,
- Böden mit Laminat ausgelegt,
- Wände frisch gestrichen,
- Gute Lichtverhältnisse in allen Räumen.
Heizung und Warmwasser werden über eine moderne Gastherme bereitgestellt.
Weitere Vorteile:
- 2 Kellerabteile gehören zur Wohnung,
- 2 private Parkplätze im Innenhof des Gebäudes – ein wertvoller Vorteil im Stadtzentrum.
Diese Immobilie bietet enormes Potenzial – egal ob für Eigennutzer oder als Anlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts im Herzen der Stadt.
Alle Angaben nach bestem Wissen – Änderungen vorbehalten.
Szczegóły
Immobilienart: WOHNUNG
Verfügbar ab: 09.07.2024
Alter Preis: 980.000 PLN
Stadtteil: Śródmieście-Centrum
Gesamtfläche: 150,62 m²
Grundstückseigentum: EIGENTUM
Gebäudetyp: ALTBAU
Baujahr: 1935
Zustand: ZU AUFFRISCHEN
Wandmaterial: ZIEGEL
Küchentyp: GETRENNT
Anzahl der Badezimmer: 3
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Raumhöhe: 3,05 m
Warmwasserquelle: GAS-DURCHLAUFERHITZER, ZWEIKREISIG
Heizung: GAS-ZENTRALHEIZUNG
Gasanschluss: JA
Kühlschrank: JA
Backofen: JA
Gegensprechanlage: JA
Fenstertyp: KUNSTSTOFFFENSTER
Bodenbelag: LAMINATPARKETT
Garage: JA
Lage und Umgebung:
- Nächster Park: in der Nähe
- Nächste Grundschule: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Nächste Apotheke: in der Nähe
- Nächstes Restaurant: in der Nähe
- Nächstes Fitnessstudio: in der Nähe
- Nächste Bankfiliale: in der Nähe
- Nächster Spielplatz: in der Nähe
Diese großzügige Wohnung befindet sich im beliebten Stadtzentrum von Śródmieście-Centrum, in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1935. Das Gebäude überzeugt mit klassischem Charakter und solider Ziegelbauweise. Die Wohnung bietet mit 150,62 m² viel Raum zur freien Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die Raumhöhe von 3,05 m verleiht den Räumen ein großzügiges, offenes Raumgefühl. Drei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die separate Küche ist funktional und mit wichtigen Geräten wie Kühlschrank und Backofen ausgestattet.
Dank des Gas-Zweikreissystems ist sowohl die Warmwasserbereitung als auch die Heizung effizient geregelt. Kunststofffenster und Laminatböden runden das praktische Wohnkonzept ab. Ein eigener Garagenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort – eine Seltenheit in dieser zentralen Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der nach Ihren Wünschen aufgefrischt werden kann – eine ideale Gelegenheit, um eigenen Wohnträumen freien Lauf zu lassen.
Die hervorragende Infrastruktur spricht für sich: Parks, Schulen, Apotheken, Gastronomie, Fitnessstudios, Banken und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit viel Potenzial in zentraler Lage zu erwerben!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Keller
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.