Stilvolle Altbauwohnung mit 5 Zimmern im Zentrum von Stettin – ideal für Büro oder Wohnen
260,000 €
Opis
Stilvolles 5-Zimmer-Apartment im Herzen der Stadt – ideal für Büro oder Wohnen mit Charakter
Willkommen in einem einzigartigen Apartment mit Seele, in bester Lage im Stadtzentrum! Diese großzügige Immobilie mit 5 Zimmern und ca. 128 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer sorgfältig restaurierten Altbauvilla aus dem Jahr 1930. Hohe Decken mit originaler Stuckverzierung, wunderschöne Holzdielen und ein klassischer Balkon verleihen dem Raum einen besonderen Charme – perfekt für ein repräsentatives Büro, eine Praxis oder ein stilvolles Zuhause.
Highlights der Immobilie:
- Eleganter Altbau: Repräsentative Eingangshalle, renovierte Fassade
- Historischer Charme: Originale Stuckdecken, hohe Räume
- Viel Platz und Licht: Fünf große und helle Zimmer mit Flächen von ca. 16–26 m² – ideal für verschiedene Nutzungen
- Balkon mit Stadtblick: Ein stilvoller Akzent mitten im Zentrum
- Separate Küche und Bad: Küche (ca. 6 m²) mit Fliesen, Badezimmer (ca. 6 m²) mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- Hochwertige Ausstattung: Holzdielenböden, Kunststofffenster, Gasetagenheizung, moderne Sanitäranlagen
- Zusätzlicher Komfort: Gegensprechanlage, Kabel-TV, Internetanschluss
- Gebäudestandard: Sehr guter Zustand, massive Ziegelbauweise
- Haus mit 4 Etagen: Die Wohnung befindet sich im 1. OG
- Garage vorhanden
Lage und Infrastruktur:
Das Apartment liegt zentral und optimal angebunden – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Schulen, Hochschulen, Gastronomie, Apotheken, Banken, Fitnessstudios und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Weitere Informationen:
- Wohnfläche: ca. 128 m²
- Nebenkosten: ca. €187 (PLN 800) monatlich
- Baujahr: 1930
- Zimmergrößen: ca. 19 m², 24 m², 26 m², 21 m², 16 m²
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Apartment – sie ist eine Visitenkarte für Ihre Geschäftsidee oder ein einzigartiger Ort zum Leben.
Tauchen Sie ein in den Charme der Altstadt und gestalten Sie Ihre Zukunft mit Stil – mitten im pulsierenden Zentrum!
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Stadtteil: Zentrum
Gesamtfläche: 128,00 m²
Gebäudetyp: Altbau
Baujahr: 1930
Ausstattungsstandard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Bauweise: Ziegel
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 4
Raumaufteilung
- Zimmergrößen: 19 m², 24 m², 26 m², 21 m², 16 m²
- Küche: Separat, 6 m²
- Badezimmer: 1, mit einer Fläche von 6 m²
- Balkon: 1
Ausstattung und Zustand
- Fenster: Kunststoff
- Bodenbeläge: Holzdielen
- Badezimmerausstattung: Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung (Zweikreis-Therme)
- Gasanschluss: vorhanden
- Internetanschluss: vorhanden
- Kabel-TV: vorhanden
- Gegensprechanlage: vorhanden
- Garage: vorhanden
Lage und Umgebung
- Zufahrtsstraße: belebte Straße
- In der Nähe befinden sich:
- Park
- Geschäft
- Grundschule
- Hochschule
- öffentliche Verkehrsmittel
- Polizeiwache
- Apotheke
- Restaurant
- Fitnessclub
- Krankenhaus
- Bank
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.