Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und Balkon in Stettin-Warszewo
270,000 €
Opis
Stilvoller Apartment mit Panoramablick über ganz Stettin – bereit zum Einziehen!
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Wohnung im modernen Stadtteil Warszewo, auf dem begehrten Gelände der Wohnanlage Panoramika. Die Anlage bietet ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit – sie ist vollständig umzäunt, mit Zufahrt über ein automatisches Tor. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen, einen Kinderspielplatz und ein familienfreundliches Umfeld aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants sowie eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 89 m²
- Baujahr: 2017
- Etage: Hochgeschoss eines modernen 8-stöckigen Wohngebäudes mit Aufzug
- Bauweise: Ziegelbauweise
- Heizung und Warmwasseraufbereitung: aus dem städtischen Versorgungsnetz
- Sicherheit: Videoüberwachung & Gegensprechanlage
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Küche: Der großzügige Wohnbereich mit Essplatz und offener Küchenzeile punktet durch seine stilvolle Ausstattung. Die maßgefertigte Küche bietet ausreichend Stauraum und überzeugt mit einer großen Kücheninsel – ein idealer Ort zum gemeinsamen Kochen und Genießen.
- Süd-Balkon mit Stadtblick: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon mit traumhaftem Panorama über ganz Stettin – hier können Sie die Sonne vom Vormittag bis zum Abend genießen.
- Zwei Schlafzimmer: Beide Zimmer bieten viel Platz, jedes mit einem maßgefertigten Kleiderschrank. Eines der Schlafzimmer besitzt ebenfalls Zugang zu einem eigenen Balkon.
- Badezimmer: Modern gestaltet mit hochwertiger Badewanne, WC und stilvollen Fliesen.
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss: Praktisch integriert in den Eingangsbereich mit einem begehbaren Garderobenbereich.
Weitere Vorteile:
- Inklusive Tiefgaragenstellplatz – kein Suchen nach einem Parkplatz
- Wohnung bezugsfertig & hochwertig ausgestattet – sofort einziehen und wohlfühlen
- Lage – grün, ruhig und dennoch hervorragend angebunden
Betriebskosten:
Monatliche Vorschüsse auf die Betriebskosten betragen ca. €335 (PLN 1.420) inkl. Heizkosten, Wasser, Hausverwaltung und Tiefgaragenplatz.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Menschen, die modernes Wohnen, durchdachtes Design und einen herrlichen Ausblick verbinden möchten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der besten Viertel Stettins!
Szczegóły
Eigentumsart: Wohnung
Stadtteil – Wohnviertel: Warszewo
Gesamtfläche: 89,06 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2017
Zustand: Sehr gut
Baumaterial: Ziegel
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 8
Warmwasser: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Aufzug im Gebäude: Ja
Videoüberwachung: Ja
Türsprechanlage: Ja
Umzäunung: Komplett eingezäunt
Garage: Ja
In der Nähe:
- Lebensmittelgeschäft
- Kindergarten
- Grundschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomiebetrieb
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bank
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Garten
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.