Modernes 3-Zimmer-Apartment mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Stettin
219,000 € 225,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Apartment mit 2 Balkonen im Herzen von Stettin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Wohnkomplex im beliebten Stadtteil Śródmieście-Centrum, direkt an der Raginisa-Straße in Stettin. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit nahegelegenen Geschäften, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung:
- Wohnfläche: 70,31 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: 2016
- Etage: Hochparterre in einem 4-stöckigen Gebäude mit Aufzug
- Gebäudeart: Wohnblock aus Ytong-Material
- Standard: Sehr guter Zustand – einzugsbereit ohne zusätzliche Investitionen
- Küche: Offene Küche mit Einbauküche und hochwertigen Geräten (inkl. TV-, Audio- & Haushaltsgeräte)
- Badezimmer: 1 modernes Bad
- Besonderheiten:
- Zwei Balkone – ideal zum Entspannen
- Separater Ankleideraum/Garderobe
- Logoterma-System: zentrale Steuerung der Heizungsanlage zur individuellen Regulierung der Raumtemperatur und Energieeffizienz
Die Wohnung ist teilweise möbliert – fest verbaute Elemente und Geräte sind im Preis enthalten. Mobiliar kann auf Wunsch individuell übernommen werden.
Zusätzliche Ausstattung:
- Stadtzentralheizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Kunststofffenster
- Vollständig umzäunte Wohnanlage
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Aufzug im Gebäude
- Videoüberwachung & Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Öffentliche Verkehrsanbindung in direkter Nähe
Dieses Apartment eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die zentral wohnen und dennoch einen hohen Wohnkomfort genießen möchten.
Preis: €223.130 (PLN 955.000)
Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Zuhause näher anzusehen!
Szczegóły
Wohnung im Herzen von Śródmieście-Centrum
Objekttyp: Wohnung
Lage: Śródmieście-Centrum
Gesamtfläche: 70,31 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2016
Standard: Sehr gut
Wandmaterial: Ytong
Küchentyp: Kochnische
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Ausstattung und Merkmale:
- Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser
- Aufzug vorhanden
- Videoüberwachung und Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Komplett umzäuntes Grundstück
- Garage vorhanden
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Zusätzliche Kosten:
- Monatliche Zahlung an die Hausverwaltung: €271 (PLN 1.160)
Diese moderne und helle Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre zentrale Lage in Śródmieście-Centrum. Sie liegt in einem gepflegten Gebäude mit Lift aus dem Jahr 2016 und bietet allen Komfort des städtischen Wohnens. Dank der Nähe zu Verkehrsanbindungen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten ist sie ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.