Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial im Grünen – Osiedle Arkońskie, Szczecin

Willkommen in einem charmanten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre persönliche Freiheit! Gelegen in einer ruhigen, begehrten Einfamilienhaussiedlung von Szczecin – unweit von Wäldern, Parks und Erholungsgebieten – bietet dieses Haus die perfekte Umgebung für Familien oder Menschen, die Natur und Stadtleben miteinander verbinden möchten.

Lage – Natur und Stadt in Reichweite

Das Haus befindet sich im Stadtteil Osiedle Arkońskie – einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie:

• den Chopin-Park (500 m),
• Park Arkoński und ein Krankenhaus (1.500 m),
• das beliebte Freibad Arkona sowie diverse Sportanlagen mit Stadion,
• Einkaufsgelegenheiten, Dienstleister, Kindergärten und Schulen,
• Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs,
• Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen.

Wohnkomfort auf einer Ebene

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 115,65 m² auf einem großzügigen Grundstück von 542 m². Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen ohne architektonische Barrieren.

Raumaufteilung:

• 5 helle, vielseitig nutzbare Zimmer,
• separate Küche mit praktischer, unterirdischer Vorratskammer,
• 2 Badezimmer,
• Flur und Nebenräume,
• Garage mit Wartungsgrube – ideal für Hobby-Heimwerker.

Die solide Konstruktion bietet viele Anpassungsmöglichkeiten an individuelle Wohnbedürfnisse.

Technischer Zustand & Ausstattung

Das Haus stammt aus dem Jahr 1958, befindet sich in gepflegtem, modernisierbarem Zustand und wird derzeit noch bewohnt.

Ausstattungsdetails:

• Dach: guter Zustand laut Eigentümer,
• Wärmedämmung: 10 cm Styropor,
• Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (PVC),
• Böden: Laminat,
• Bäder: gefliest im älteren Stil,
• Heizung: Gasheizung + zusätzlicher Kamin für behagliche Winterabende,
• Medien: Strom, Stadtwasser, Kanalisation und Gas vorhanden.

Ausbau- und Modernisierungspotenzial

Laut Eigentümer besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage aufzustocken – erste Planungen samt aktiver Baugenehmigung liegen bereits vor. Im Preis ist ein vollständig ausgearbeiteter Modernisierungsplan enthalten, inklusive:

• Integration von Photovoltaikanlage und Wärmepumpe,
• durchdachtes Interior-Design zur optimalen Nutzung des Raumes.

Highlights auf einen Blick

• Ebenerdig – barrierefreies Wohnen für jedes Alter,
• 5 Zimmer + separate Küche – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste,
• bezugsfertiger Zustand – Anschlüsse vorhanden und funktionsfähig,
• großes Grundstück mit Garage – Freizeitfläche und Abstellmöglichkeiten inklusive,
• bereit für moderne Energielösungen und individuelle Gestaltung,
• ruhevolle Lage mit hohem Erholungswert – Wald, Wasser und Stadt in unmittelbarer Nähe.

„Morgens Kaffee im Garten, abends Kaminwärme – Spaziergänge im Wald – hier beginnt Lebensqualität ganz neu.“

Ein seltenes Angebot mit Substanz und Vision – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Atmosphäre vor Ort inspirieren!

Nebenkosten (Grundsteuer, Betriebskosten etc.) sind gesondert zu berücksichtigen.

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