Charmantes Altbauapartment mit Potenzial im Herzen von Stettin
229,000 €
Opis
Charmantes Altbauapartment mit Potenzial im Herzen der Innenstadt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Geschichte! Dieses einzigartige Apartment mit einer großzügigen Wohnfläche von 113,14 m² befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1920. Ein ideales Angebot für alle, die offen für kreative Nutzungsmöglichkeiten sind – sei es als stilvolles Familienzuhause, Anlageobjekt mit Potenzial oder als separate Wohneinheiten für Mehrgenerationen.
Highlights der Immobilie:
-
Historisches Flair: Hohe Decken, große Fenster und original erhaltene Elemente der klassischen Altbauarchitektur verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Charakter und Großzügigkeit.
-
Flexible Raumaufteilung: Die durchdachte Raumstruktur erlaubt die Abtrennung in zwei unabhängige Wohneinheiten – perfekt für Vermietung, Familienwohnen oder Homeoffice.
-
Lichtdurchflutete Räume: Die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und lassen viel Tageslicht herein.
Ausstattungsmerkmale:
- Wohnfläche: 113,14 m²
- Gebäudeart: Gepflegte Altbauwohnung in einem Mehrfamilienhaus
- Etagenanzahl: 4
- Etagenlage: Hochparterre (Erdgeschoss inklusive)
- Zimmeranzahl: Variabel (aktuelle Aufteilung individuell anpassbar)
- Küche: Separat
- Badezimmer: 1
- Zusätzliche WCs: 2
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Keller: Vorhanden
- Gasanschluss: Ja
- Bauweise: Massive Ziegelmauerwerk
- Gebäudestandard: Gut
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen des attraktiven Stadtteils Śródmieście-Centrum – einer lebendigen und dennoch entspannten Wohngegend mit hervorragender urbaner Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung finden Sie Alles, was das tägliche Leben angenehm macht:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen und Kindergärten
- Öffentlicher Nahverkehr
- Restaurants und Cafés
Diese charmante Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage und Größe, sondern bietet auch eine seltene Gelegenheit, den eleganten Altbauflair mit modernen Wohnideen zu verbinden. Ideal für internationale Käufer, die das Besondere suchen.
Hausgeld: €130 (PLN 550) monatlich
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Szczegóły
Eigentumswohnung im Herzen der Innenstadt – 113,14 m² Altbau
Lage:
Zentral gelegen im Stadtteil Śródmieście-Centrum, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischem Charme. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Altbau-Kamienica aus dem Jahr 1920.
Wohnfläche:
Die großzügige Gesamtfläche von 113,14 m² bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung, ideal sowohl für Familien als auch für alle, die großzügig wohnen möchten.
Gebäude:
Das Gebäude besteht aus 4 Etagen (inklusive Erdgeschoss) und ist in gutem Zustand. Die Wände bestehen aus solider Ziegelbauweise, typisch für den charakteristischen Altbau-Stil.
Aufteilung & Ausstattung:
- Küche: Separate, geschlossene Küche – ideal für Kochliebhaber.
- Badezimmer: 1 Badezimmer und zusätzlich 2 separate WCs – praktisch für größere Haushalte oder Bürogemeinschaften.
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz bietet komfortable und zuverlässige Wärmeversorgung.
- Keller: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum – zusätzlicher Stauraum direkt im Haus.
- Gasanschluss: Die Wohnung ist an das Gasnetz angeschlossen.
Monatliche Kosten:
- Hausgeld: €183 (PLN 776)
- Strom (średniomiesięcznie): €85 (PLN 360)
- Gasverbrauch (średniomiesięcznie): €8 (PLN 35)
Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, den klassischen Charme eines Altbaus und eine solide Ausstattung. Ideal für alle, die eine großzügige Immobilie in bester Innenstadtlage suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.