Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grünem Wohnareal in Oberende
184,000 €
Opis
Helles 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf sicherem, grünem Wohnareal in Bezrzecze
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes und gepflegtes Apartment mit 3 Zimmern auf einer Gesamtfläche von 70,37 m², gelegen im 1. Stock eines modernen, dreigeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 2009. Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen, vollständig umzäunten und überwachten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Bezrzecze – ideal für Familien und Tierliebhaber.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnfläche: 70,37 m²
- Zimmer: 3
- Balkon: Ja – ideal zum Entspannen im Freien
- Küche: Offene, moderne Küchenzeile mit Einbaugeräten, inklusive Kühlschrank
- Badezimmer: 1
- Kellerabteil: vorhanden – zusätzlicher Stauraum
- Bodenbeläge und Zustand: Sehr guter Zustand, sofort bezugsfertig
Gebäude und Technik:
- Gebäudeart: Massiver Ziegelbau
- Baujahr: 2009
- Stockwerk: 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Fernversorgung
Sicherheit und Komfort:
- Zugangskontrolle: Videogegensprechanlage
- Überwachung: Kameras auf dem gesamten Areal
- Zäune: Vollständig umzäuntes Grundstück
- Bewachter Zugang: Ja
- Garage: vorhanden
Lage und Umgebung:
Bezrzecze gehört zu den lebenswertesten Wohngegenden in der Umgebung von Stettin. Das Viertel bietet eine ruhige, grüne Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Szczecin sowie an Schulen und Universitäten. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein Hundeauslaufplatz – ein Pluspunkt für Haustierbesitzer.
In fußläufiger Entfernung finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
- Parkanlagen und Waldgebiete
- Spielplätze und Kindergärten
- Grundschule
- Apotheke
- Gastronomieangebote
- Fitnessstudio
- Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Erleben Sie eine gelungene Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit – mit ausreichend Platz für Ihre Familie und Wohlfühlatmosphäre in einem erstklassig betreuten Wohnensemble.
Monatliche Kosten:
- Hausgeld: €235 (PLN 1.000)
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Dieses Zuhause könnte schon bald Ihnen gehören!
Szczegóły
Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand – 70,37 m² – Baujahr 2009
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 70,37 m² befindet sich in einem modernen Wohnblock aus dem Jahr 2009. Das Gebäude besteht aus insgesamt drei Etagen und wurde aus Ziegeln errichtet.
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet einen praktischen Grundriss mit einem offenen Küchenbereich (Einbauküche) sowie einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon.
Merkmale der Immobilie:
- Wohnfläche: 70,37 m²
- Etage: Hochparterre in einem 3-stöckigen Gebäude
- Baujahr: 2009
- Bauweise: Ziegel
- Küche: Offener Küchenbereich mit Kühlschrank
- Badezimmer: 1
- Heizung: Fernwärme aus städtischem Netz
- Warmwasser: Fernwärme aus städtischem Netz
- Kellerabteil: vorhanden
- Balkon: 1
- Garage: vorhanden (inklusive im Preis – €11.765 (PLN 50.000))
Sicherheitsausstattung:
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Gegensprechanlage
- Überwachungskameras
- Sicherheitsdienst
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in direkter Umgebung. In der Nähe befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Apotheken
- Parkanlagen
- Wälder
- Kindergärten und Grundschulen
- Spielplätze
- Fitnessstudios
- Gastronomiebetriebe
- Öffentliche Verkehrsmittel
Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit guter Anbindung und wohnlicher Atmosphäre verbinden möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Sicherheit
- Zaun
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.