Maisonette mit Balkon & Terrasse in ruhiger, grüner Wohnlage in Oberende
187,000 €
Opis
Gemütliches 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Balkon in grüner Lage von Bezrzecze
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 84 m² liegt im beliebten Stadtteil Bezrzecze und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung sowie einer ruhigen Umgebung.
Wohnkomfort mit klarer Raumstruktur
Das Herzstück der Wohnung ist ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich, der durch große Fenster eine einladende Atmosphäre schafft – perfekt zum Entspannen und Repräsentieren. Die offene Küche mit angeschlossener Essecke bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Zwei komfortable Schlafzimmer befinden sich in einem separaten, ruhigen Bereich der Wohnung und garantieren Privatsphäre und erholsamen Schlaf. Der große Flur trennt geschickt den Wohnbereich vom Schlafbereich. Die zusätzliche Galerieebene eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütliche Leseecke – ein echter Mehrwert!
Hochwertige Ausstattung
- Frisch renoviertes Badezimmer mit eleganter Keramik und modernen Armaturen
- Hochwertiger Bodenbelag aus robustem Laminat und pflegeleichtem Feinsteinzeug
- Solide Holztreppe zur Galerie
- Kunststoff-Isolierfenster für gute Energieeffizienz
Effizientes Heizsystem
Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt, die zusätzlich für Warmwasser sorgt – ein klares Plus an Unabhängigkeit und Wirtschaftlichkeit.
Monatliches Hausgeld: ca. €118 (PLN 500)
Außenbereiche – Ihr Platz im Grünen
- Sonniger Ost-Terrasse – perfekt für den Morgenkaffee im Freien
- Westbalkon – ideal zum Entspannen bei Sonnenuntergang und frischer Abendluft
Lage – ruhig, grün und gut angebunden
Die Wohnung liegt in einer gepflegten, grünen Wohnanlage in Bezrzecze und bietet eine hohe Lebensqualität. Umgeben von kleinen Parkanlagen und Spielplätzen genießen Sie ein naturnahes Umfeld und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von:
- Einkaufsmöglichkeiten und Cafés
- Öffentlichen Verkehrsmitteln
- Schulen, Kindergärten und Sportanlagen
Ein neues Schwimmbad befindet sich aktuell im Bau und wird das Freizeitangebot in der Umgebung zusätzlich aufwerten.
Zur Immobilie im Überblick:
- Baujahr: 2007
- Gebäude: gepflegter Mehrfamilienblock (2 Etagen)
- Wandmaterial: Ziegel
- Küche mit Fenster, offen gestaltet
- 1 modernes Badezimmer
- Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage vorhanden
Diese charmante Wohnung verbindet urbanen Lebensstil mit naturnahem Wohnen – perfekt für Paare oder Familien mit Anspruch an Qualität und Raumgefühl.
Zögern Sie nicht, dieses besondere Angebot kennenzulernen!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 84,00 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2007
Standard: Bezugsfertig
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (einschließlich Erdgeschoss): 2
Warmwasserquelle: Gastherme mit zwei Kreisläufen
Heizung: Gaszentralheizung
Gasanschluss vorhanden: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Nächstes Schwimmbad: In der Nähe
Nächster Supermarkt: In der Nähe
Nächste Grundschule: In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Balkon
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.